图：网络
（澳洲生活网讯）“贤人君子，明于盛衰之道，通乎成败之数；审乎治乱之势，达乎去就之理。故潜居抱道以待其时。若时至而行，则能极人臣之位；得机而动，则能成绝代之功。如其不遇，没身而已。是以其道足高，而明重于后代。”
这是选自当年据传是黄石公传给张良的《素书》，张良少年谦忍，为偶遇且喝斥他的老人到桥下拾鞋，终获学成可为帝王师的奇书。他认为这事甚异，于是把自己的韬略四处游说，却难得采纳。后来与刘邦相遇，沛公听从他的话，建立了西汉政权，取得天下。
我在澳洲地产界又多待了一年，寻找著能够合作的地产公司。一边积累著行业的经验，一边注意著大势的发展。每天报纸网站上不断被有关中国投资的新闻所充斥。
一名非常低调、住在墨尔本的中国出生的商人，以5,300万澳元买下了名为“阿尔托那”（Altona）的海滨豪宅，这是2013年交易金额最大的房产之一。该豪宅位于悉尼吹笛角（Point Piper）。
八间具意大利风格的卧室错层搭建，别墅外由常春藤覆盖，而内部配有奢华家庭电影院，顶层娱乐空间还设有“极可意”水流按摩浴缸。别墅原来只出租给名人，如U2乐队的主唱博侬（Bono）。
中国富豪现在是澳洲地产的最大买家，从能眺望到悉尼歌剧院的海边豪宅到郊区普通住宅，都在他们的扫购范围之内。
据澳洲外商投资审核委员会（Australia’s Foreign Investment Review Board）2012年统计，截至6月30日，这一年在澳大利亚的住宅和商业地产中，来自中国的买家共投资了41.9亿澳元，占澳洲获得外国总投资额584亿澳元中的7%，仅次于美国和新加坡。这还不包括在中国出生，后加入澳大利亚国籍的华裔投资统计资料：在2010年时，中国移居澳洲人数为14,720人；2011年为15,780人；直至2012年已增为17,580人。
一般而言，一个国家经济形势影响著房价。但在中国大陆，诸多的不利因素仍使城市的房价，让普通百姓望而莫及。而在澳大利亚，来自中国的投资客，也影响到澳洲房地产资料份析采取新的方法。
花旗集团（Citigroup Inc.）在对澳洲房价预测数据的时候，发现了一个全新的关联：澳大利亚三年后房价变化与中国移民数量的变化遥相呼应。于此同时却未发现在全体澳洲外来移民和房价之间存在类似对应关系。花旗因此已开始将一个因素——“中国移民”纳入到计算公式之中。
除了房产外，其它领域也可见到中国投资客人身影。悉尼大学（University of Sydney）中国研究中心与毕马威会计事务所（KPMG）共同合作撰写了一份名为《揭开中国投资的神秘面纱》（Demystifying Chinese Investment）的报告，显示：2012年中国对澳大利亚投资重点已开始从矿产转向能源和其它领域。其中直接投资较2011年增长21%。
阳光灿烂、风景怡人，这是众多中国人对澳洲的评价，但天边也有几块乌云的影子，吹拂而过的风中也有几丝寒意。
洛伊研究所（Lowy Institute）3月份对超过1,00名澳大利亚人进行调查，57%的受访者担心中国人收购澳洲资产，从上市公司到农田资产。
一个由中国人牵头的投资财团，在2012年收购澳洲一家大型棉花农场，获得澳大利亚相关部门的批准，这引起了部份澳洲议员严厉的批评。
澳洲中国工商业委员会（Australia China Business Council）主要由澳洲各方面在华700多家企业组成。该委员会2012年发布一份报告声称，中国投资者在澳洲遭到了歧视。同年末，澳洲政府推行了专门利用中国投资和农业技术的计划，来开发澳洲人口稀少的北部地方。
澳洲还推出了一项吸引投资的500万澳元的新移民方案，该方案已引来了170位申请人，据传其中主要是来自中国。如果上述全部均获批准，将给澳洲带来共8.5亿澳元的海外投资。这个移民专案将第一张签证发给了中国的一名玩具生产商。
澳洲经济近几年对中国的依赖性颇大，长期以来，一直在努力获得中国有钱人的青睐。但2013年初，澳大利亚贸易部长克雷格．爱默生（Craig Emerson）却表示，与中国之间的自由贸易谈判陷入争议僵局，原因是中方政府要求，金额不超过十亿澳元的中国国有资金对澳大利亚的投资，应免于澳洲的监管和审查。
看似矛盾之中，却有深远之意。历史上各国曾对中华汉唐文化崇拜过，当今也对中国巨大市场资金垂涎中。但民主国家因立国核心价值的不同，一直对一党独裁控制的政府存有警惕之心。
大陆所谓前副主席的公子一掷3,240万澳币购买超级豪宅，并提出再花500万澳币翻新豪宅被当地政府拒绝事件，曾经轰动整个澳洲，也加深了澳洲人对大陆现状的认识。
一位澳洲人士说：“这种建豪宅与在赌场里的洗黑钱都是出于同样的目的，只是钱的数量不同而已。所以在海外不难看到：大量官员外逃，寻求栖身之所，众多商人外迁，找寻发展之机，海量资金外移，抢购资源房产。”
中国大陆曾经有“温州购房团”凶猛之说，现在悉尼几个主要华人地产代理却暗称“四川购房团”来势更雄。我接触个一个家庭，兄弟两个四十多岁，带者一个女人和小孩，其貌不扬，但出手快速。先是在中国城附近的闹市中心购买上百万的高级公寓给小孩读书用，转眼又借贷2,000多万澳元给本地一家大型地产公司。
几次接触，熟悉了以后，赞扬他们豪爽，出手不凡，他们苦笑说：“你不见现在‘济南审薄’案，曝出了多少党国黑幕。当年重庆，名为‘打黑’，实为‘黑打’，如‘文革’再来，多少冤案。我们死里逃生，还不赶紧把资金投到海外。”
他说的现象，我虽在以前就在文章中提及，并说出了澳洲地产所面临的变化，但这期间，我际遇变化之乖，也始料不及。请看下篇。
编者按：从本期起，我们陆续刊登《我的地产之路》以飨读者。
文：黎澳
供稿：繁荣世界
更多的资讯可与我们联系：
手机 61 420 585 808
微信： peace8198
电邮：leon@auprosworld.com
This post was last modified on 2016年9月27日 18:34
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More