（澳洲生活网讯）根据房地产数据公司CoreLogic9月1日发布的最新房价指数（Home Value Index）报告显示，受悉尼与墨尔本房价提振的影响，澳洲首府城市8月平均房价上涨1.1%。然而，在过去12月中，澳洲首府城市房价的年增长幅度不足7%，相比去年同期的11.1%下滑明显。

对此CoreLogic主管Tim Lawless认为，数据显示，悉尼房价的年增长幅度已从18.4%减半至目前的9.4%，墨尔本则从14.2%下滑至9.2%，表明这两大城市的市场繁荣已达到顶峰。

相较之下，堪培拉及霍巴特显示出进入地产繁荣的迹象。珀斯与达尔文仍然是仅有的两个房价下滑的首府城市，在过去的12个月中，房价增长幅度均下滑4.2%。

标准•普尔公司（Standard & Poor，S&P）经济学家Paul Sheard表示，而澳洲经济学家们对房价持乐观态度，是因为利率低，失业率低，人口增长快，住房需求量大。但如果民众认为从未跌过的房价永远也不会跌就大错特错了，如果房价一旦下跌，形势将不可逆转。

作者：John