图：网络
（澳洲生活网讯）澳洲统计局两周前公布了建筑活动数据，从中发现，澳洲正在兴建中的房屋数量相当高。
CoreLogic RP Data资深经济学家Cameron Kusher观察了统计局的数据后，撰文表示，“我们从统计局2016年第一季度的建筑活动数据得知，这3个月里，澳洲有25,122个房屋和29,987个公寓开启兴建工程。从图1可看出，房屋动工数量在这一季减弱了，而公寓数量则大幅上升。”
不过，房屋动工数量在南澳、塔斯马尼亚和北领地是有增长的，但是其他地区是下降的。而公寓部分，新州和昆士兰的公寓动工量屡创历史新高，南澳和首都地区第一季度的公寓动工量也有增加。
Quarterly dwelling completions house vs. units（图2：季度住宅竣工量）
再来看住宅竣工量（图2）。房屋和公寓的竣工量在这一季度都下降了，且公寓竣工量已连两季衰退。今年第一季共有23,218个房屋和15,002个公寓建成。每一州和领地的房屋竣工量都减少了，而公寓部分，除新州和南澳有增加外，其他地区都是下降的。
住宅竣工量虽然减少了，但近期的住宅兴建量仍创下空前纪录，主因是公寓大楼的兴建时间通常较房屋久。
今年第一季度结束时，澳洲共有215,863个住宅正在兴建，其中有63,414个是房屋，152,449个是公寓套间.
与去年同期相比，住宅总兴建量增加了18.6%，分别来看的话，兴建中房屋数量比去年少了5.4%，而公寓则多了32.6%。
兴建中房屋数量在各州和领地都比先前达到的高峰量要低，其中，昆士兰、西澳、塔斯马尼亚和首都特区最低，其他地区增长较多。
新州、维多利亚和昆士兰的兴建中公寓数量近期都达到了高记录，再次验证公寓兴建量大增的现象。除西澳、塔斯马尼亚和北领地外，其他地区的公寓兴建量在第一季度几乎都有增加。
Kusher还表示，不只是兴建中住宅数量破纪录的多，已经批准尚未动工的房屋和公寓也越来越多。今年第一季度末，澳洲共有8,817个房屋和24,175个公寓通过建设批准，但尚未动工。
由于近年来兴建中的住宅数量和竣工量大增，他认为可以做合理的推测，刚通过建设批准的房屋在短期内启动工程的不会太多。尤其目前高楼层公寓数量已达空前高记录，且建造大型项目的风险相对高。
Kusher认为，大量的兴建中住宅和不断增加的建设批准量，预示著未来几年建设业还有大量的工作要做。某些地区需注意‘过度建设’的问题，尤其是针对投资人而非自住房主的新建公寓。
预期接下来的几个季度，通过批准的住宅项目(尤其是公寓)，有很大比例不会开展。
编译：乔伊
This post was last modified on 2016年8月10日 07:01
“和把泥，捏碗碗；尧王缸，舜王盘——” 清脆明亮的童谣响起时，黑陶的父亲在窑前空旷处的大槐树边，挂上“窑神”画像，点燃烧纸；黑陶的妈妈一边摆放瓜果点心，一边口中念念有词。拜完“窑神”，一声粗犷长啸：“开窑啦——”，伴着河边冉冉升起的火红，从秋天辽阔的田野，盘旋回荡至澄明的天际。 这一窑的东西真多：十几个大缸，上百件锅碗瓢盆。黑陶也从缝隙中，掏出他自己的制作：“泥捏口哨”和“手团泥虎”。他把憨态可掬的玩具老虎捧在手里，又从热乎乎的“泥捏口哨”里，吹出时高时低、时长时短的小调，引得老槐树上的翠鸟叽叽喳喳，一起奏响丰收的乐章…… “烧窑”是黑陶家祖传的老手艺。据考证，在4千年的龙山文化时期，这个叫做“薛家窑”的村子，就开始烧制陶器。村子北边山脚下，有上乘的陶土，泥质细腻，色黑劲道。他们和泥、制坯、刻花、晾晒、烧制，每道工序都细致耐心，产品有“黑如漆，声如罄，薄如纸，亮如镜，硬如瓷”的美誉。老辈人讲，他们家的“烤火手炉”和“蟋蟀罐”，都曾经是朝中贡品呢。 开窑之后的半个月时间，黑陶跟在父亲的货郎挑子后面，走村串巷叫卖“窑货”。父亲说：“陶儿，你要好好读书。黑头土脸的‘窑货’日子，难啊！”跟在后面的黑陶，却手摇货郎小鼓，又蹦又跳，把“窑货人”苦涩的日月，跳蹦成快乐、天真和调皮。 十年后，好好学习的陶儿，以优异成绩考到“省工艺美术学院”；专业：陶瓷设计与制作。 大学毕业，黑陶被分配到国营企业“县陶瓷厂”，吃上了“公家饭”。 那天，从省城回到家乡的黑陶，是被厂里的半挂货车拉到厂里的。进门，便看到刚贴好的大红标语：尊重知识，尊重人才；一脸菩萨笑的老厂长，亲自给他戴上大红花。厂里还分给他一间单身宿舍，靠近大门口的地方。这些，让原本有些失落的黑陶，内心涌起阵阵热浪。 县陶瓷厂是省外贸公司定点企业，能挣外汇，在小县城人人羡慕；县里许多干部子女也都安排到这里。可这几年，随着外贸订单越来越少，企业人员越来越多，老厂长只能周旋于几家银行间，靠贷款维持生计。 怀揣青春梦想的黑陶，到车间班组调研，半个月时间，激情洋溢地写出了三份报告：《关于企业长远发展的思路》、《产品设计与创新》、《关于企业加强管理的几点建议》。他把报告恭恭敬敬送给老厂长；老厂长笑眯眯地接过去，还顺口夸赞了几句。一天一天平静地过去，他的报告依旧整整齐齐躺在老厂长的办公桌上。 虽然黑陶渐渐有些心凉，但每月四十多元的大学毕业生工资，一分不少，结结实实让他端了几个月的“铁饭碗”。不久，他买了一辆时髦的“凤凰牌”自行车；他“卖窑货”的父亲，还专门坐在他的自行车后座上，走村串巷了大半天，清脆的铃声覆盖了遥远的“货郎鼓”。 几个月后，《春天的故事》唱响大江南北。在激越的旋律中，全县掀起“打破三铁”（铁饭碗、铁工资和铁交椅）企业改革；“干部能上能下，职工能进能出，收入能高能低”，以壮士断腕的勇气，激发企业发展活力。 在这场轰轰烈烈的企业改革中，老厂长光荣退休；一位有“县领导亲戚背景”的供销科的侯科长，成功竞选为新任厂长。侯厂长大刀阔斧，提拔年轻的大学生黑陶为副厂长，对国营陶瓷厂进行全面改革。 黑陶不负众望。他的改革从三个方面进行：先是实行计件工资，多劳多得；“干多干少，干孬干好”，月底发到工人手里的工资说明了一切。接着是广开销售门路，不再只靠省外贸公司的订单，开始尝试走“市场”的路子；最后是他的拿手好戏：产品设计创新。他用从小的耳濡目染和大学的系统学习，匠心独运，开发出了许多图案优美、风格各异的产品。有一款叫“仿古指南车”，发掘特有的历史文化，运用细腻的工艺手法，人物古朴，马匹灵动，造型栩栩如生。 陶瓷厂欣欣向荣发展的同时，黑陶也迎来了他人生的高光时刻：企业改革先行者、优秀知识分子、“五一”劳动奖章等，一大堆荣耀光环套在他的脖子上……… Read More
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