图：网络图片
（澳洲生活网）
“在澳洲购买小生意，能移民吗？怎么移？”
“在澳洲买房子，能移民吗？怎么移？”
这大概是我们日常执业中接触到的最最普遍的两个问题。无数国人希望通过购买小生意，甚至购买房产，就能实现移民澳洲的梦想。但有那么简单吗？是不是像有些机构承诺的那样，买生意就能移民？买房子就能移民？今天老托就来为大家解析一下这两个问题。
先来说一下，买房子能不能移民？
答案是否定的。澳洲作为一个颇受欢迎的旅游、教育、移民、投资目的国，一直备受世界各国人民的青睐。澳洲经济发展良好，房产投资一直保持直线上升趋势，来澳购买房产已成为当下最热门的投资项目。无论购买者是否来过澳洲，是否具有澳洲身份，都可以在澳购买房产。但是要想简单地通过在澳购买房产，以换取移民身份，这个办法是行不通的。移民局没有任何法律条文规定，在澳购买房产就可以获取澳洲身份。
所以单纯买房子是不能移民的，但如果通过投资房地产开发，如买地进行建房开发，出售楼盘给公众，通过一系列过程运作以换取澳洲身份，这个途径是可取的，但单纯买房子不能拿到永居的。
再来说一下，“在澳购买小生意，能移民吗？怎么能移民？”
说到移民，总是要想到移民政策在哪里，说能，说不能，都要有移民法律做为依据！大家知道，移民无外乎，“家庭”、”难民”、”技术”、”雇主”或”商业”这几类。而想以“在澳购买小生意来移民”，只有通过“商业移民”与“雇主担保移民”这两种途径。
第一类，商业移民，要求申请人先符合资格，拿到188A，即企业创新和投资计划（BIIP）临时签证– 签证类别188企业创新后，来到澳洲，可以通过购买包括便利店、咖啡屋、餐馆等小生意，经营两年，满足移民局设定的转永居条件，然后可以申请BIIP永久签证– 签证类别888企业创新（888A），获得澳洲永居。
所以，如果走这类途径，需要先获得188A，再登陆澳洲，购买小生意，经营两年符合条件，再申请888A，获永居。
第二类，雇主担保移民，也就是通过购买生意，实现用自己的生意担保自己，进而走自我雇主担保移民的方式，获取永居。这类方式在前两年非常流行，而且颇为普遍。在以往的几年中，不少毕业留学生利用工作签证的机会或海外人士拿着旅游签证来到澳洲，在澳洲自己购买或建立一个生意，然后担保自己申请457工作签证；最后，再用自己的生意，在457签证满两年后，担保自己申请186或187雇主担保的永居签证，这种方式被称为“自雇移民” （Self Sponsorship for Migration）。
在去年的11月21日，移民局的政策文件（PAM 3）中对457工作签证申请中，雇主提名职位中的“真实职位”要求，对生意雇主用自己来担保自己的情况做出了明确规定，提出：“457签证的功能，并不是让既是雇主、又是签证申请人用来移民的合理途径，如果签证申请人试图通过建立生意的方式来移民，应该使用以上所提的第一类移民途径”。因此，移民局从文件上来看，是关闭了“自雇移民”。
虽然移民局修改了对457自雇的相关法规，但是，运通移民仍收到了很多457自雇担保的批签信。事实上，移民局更看重“职位的真实性”，包括：提名职位紧扣公司发展需要，适合公司长期发展需要；提名职业一定要和申请人的学历背景和工作经验高度吻合；提名职位原本有其他员工填补，需要证明职位现在空缺的具体原因；提名职位如果是新职位，新职位要符合公司的扩张需要和市场调研结果。特别强调，雇主提名的职业不应以帮助申请人实现移民为目的。
也就是说，如果公司真得需要雇佣一位股东来经营生意，有切实、可靠、可信、可查的证据来证明，提名才会有获批的可能，签证也才会有获批的可能。
总之，通过“在澳购买小生意，来实现移民”变得越来越难，所有希望想走此途径的申请人，都应要注意以上的问题。但无论什么时侯，您在什么地方，如果您需要移民，请随时与我们联系。希望在您的移民道路上，给您正能量，助您一臂之力！
作者：Tony Xiong – 澳洲注册移民代理:0531691
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