Sydney 图来源：Unsplash
（澳洲生活网讯）据Domain网站信息，总部位于伦敦的Knight Frank全球房地产咨询公司，最近公布的《澳洲住房回顾（2016年6月）》报告指出，近年来，澳洲各大城市一直是投资房地产的热点，然而，值得注意的是，过去12个月以来，已有越来越多偏远地区的房价增长速度，高于一般典型热门城市。如，新州的蓝山、卧龙岗、中央海岸（Central Coast）已经超越悉尼房价平均增长速度了。
过去12个月直至今年第一季度，大悉尼地区的房价增长了12.2%，蓝山则跃升了17.8%。卧龙岗市和中央海岸地区分别增长了13.6%和15%。
Knight Frank在澳洲的住房研究主任Michelle Ciesielski表示，就业机会增加、悉尼西北—西南走廊扩增的建筑项目，以及人口成长等因素促成了偏远地区房价的增长。
但主要促因还是与“支付能力”有关，偏远地区提供了较市区更实惠的房价。位于州府城市外围的住房市场，比传统大都会市场拥有更便宜的房屋，因此房价跟著涨了起来。
Ciesielski指出，在大多数情况下，卫星城市可透过公路或铁路到达州府城市，交通十分方便，距离也很合理。在州府城市工作的人们，当一天工作结束后，便可回到有美丽海景环绕的郊区住家。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson博士表示，人们有两个选择，一是有能力去买悉尼昂贵的房子，或是花2个小时去悉尼上班。现在人们通常会选择通勤。
目前蓝山还有房价低于60万的房屋可选购。蓝山显然是悉尼周围‘最经济实惠的地区’，当然，那些定价过高的市场，会寻找下一个目标。Wilson说，“悉尼周边的郊区已逐渐赶上房价增长潮，事不宜迟，我们应该考虑悉尼的卧龙岗了。”
Wheregroup房地产仲介公司的创办人Todd Hunter认为，由于悉尼本身的地形和地理环境限制因素，外围地区房价上涨的蔓延范围可能是多方向的。特别是中央海岸地区，一直是侦测悉尼房屋需求上升和投资潜力的雷达。
Hunter认为，这些郊区房价上涨的原因不只一个，其一是因为能通勤到悉尼上班。其二，当地的就业条件也在改善，成为一种生活方式的选择，许多人选择在当地工作。当然，最重要的因素还是因为房屋价格实惠。
其他偏远地区的情况
不只悉尼周边地区房价增长，昆士兰的南港（Southport）也是一个明显的例子。而维州的Mornington和Geelong，其房价增长也比大墨尔本市区更快。
Wilson表示，Mornington位于墨尔本的偏远地区，购买此地房产的人通常是精简型买家或是购买第2个房产的投资人，当地市场非常紧绷。
昆士兰的情况就截然不同了。位于黄金海岸的南港区正处于兴建热潮（包括住宅和基础建设开发）的中心点。
PRD nationwide房地产投资公司研究分析师Asti Mardiasmo博士表示，目前黄金海岸比布里斯本、悉尼和墨尔本吸引更多的买家。当地的租金增长比布里斯本还高，且房价比悉尼、墨尔本低很多。
整个黄金海岸的空置率稳定的维持在1.3%，低于布里斯本、悉尼和墨尔本。这代表黄金海岸房地产成为出租型房屋的机会较高，且能为屋主带来不错的租金收益。
编译：乔伊 蔚华
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More