(澳洲生活网讯)对澳洲租房者而言,与其选择租房需求最高的地区,不如退而求其次,改租周边的城镇,这样有可能一年省下数千元。
realestate.com.au网站透过全国租房需求的分析报告得知,在租房需求最高的地区房租也高,但其周边城镇却非常便宜。其中省钱最多的是墨尔本的内城区,和悉尼最受欢迎的北部以及沿海一带。
寻找最便宜的房租
表1:改租周边城镇,节省房屋年租金一览表(来源:realestate)
墨尔本的热门内城地区Abbotsford,是最近全国租房(rental houses)需求最高的地区,如果这里的租房者如果选择邻近的Fairfield,则一年可省下3,640元。( 见表1)
表2:改租周边城镇,节省公寓年租金一览表(来源:realestate)
透过表2可以得知,最省钱的是住在Wolli Creek的租房者。Wolli Creek坐落在悉尼中央商业区以南10公里,最便宜的周边城镇是Sydenham,公寓租金每周275元,一年总计可以少付14,300元。而Fairfield的公寓租金是最低的,与Abbotsford相比,一年可省5,980元。
St Kilda及St Kilda East是全国排名第二及第五需求最高的地区。对这里的租房者来说,Windsor是另一个很棒的选择,每年可省下的房屋租金在2,000~3,000元之间。
有趣的是,对公寓租房者来说,Windsor同时也在需求最高地区排名第二,只不过周边却没任何城镇比它更便宜。
神秘的迷你城镇
1.Windsor
它是墨尔本周边的迷你城镇,和Prahran共用一个邮递区号,北边是Prahran,南边是St Kilda及St Kilda East。
Jellis Craig Armadale房产公司的Sam Nokes表示,Windsor在租房市场形同另类现象。由于腹地太小,通常只有当地人才会关注这个迷你城镇。它和Kooyong、Cremorne这两个地区一样,除非你知道它在那里,否则人们不会去关注它。
从租金便宜的角度来看,租房者对St Kilda或St Kilda East的兴趣会比Windsor高吗?
他说,St Kilda被称做‘little Auckland(纽西兰奥克兰)’,因为这里到处可见背包客。St Kilda素来以夜生活而远近驰名,但因为靠近海滩而房租较高。
而Windsor则拥有小而精致的美名,它拥有自己的火车站,运输功能优于St Kilda。Windsor.独特的生活型态,加上可议价的便宜房租,吸引越来越多租房者开始关注这座迷你城镇。
2.Sydenham
新州的Sydenham是Wolli Creek最便宜的周边城镇,在公寓需求上排名第九。只要从Wolli Creek改租Sydenham,则一年可省14,300元。
Sydenham也是一座迷你城镇,和圣彼得、Temple共用一个邮递区号。
Sydenham曾经隶属圣彼得,直到十八世纪末,圣彼得和Tempe之间兴建了一座火车站,Sydenham才成为独立区域。
这座火车站汇集了三条悉尼地铁线,沿途有公车及电轨车,是Sydenham晋身最佳运输服务地区的首要功臣。这里的特快列车,不到十分钟便可抵达悉尼中央商业区。
Regan表示,相较于周边地区,Sydenham知名度较低,而这也正是这里的房租明显较便宜的原因之一。
“当我告诉人们,当我说我们在Sydenham有个投资房产,他们会反问‘那是哪里啊?’”“Sydenham只是一座小城镇,范围也许只有五六条街道吧。”他回答。
Regan指出,Wolli Creek的出租公寓选项很广,但若能在Sydenham找到理想地点,则建议直接换过去。
这个城镇近期经过改造,咖啡馆林立,附近也成立了新的购物中心。缺点之一是来自Kingsford smith机场的飞机起飞噪音。不过如果你能容忍这点,那你就能享受房租优惠了。
编译:云舒