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（澳洲生活网讯）作为长线投资产品，澳洲房产已成为不少中国投资者的海外投资必选：低至1成的投资门槛，过去40余年7%-10%的房价年均稳健涨幅，永久产权，世代承袭，无物业税遗产税，全屋精装修，拎包即可入住……
部分资料
记者从澳大利亚权威房地产研究机构RP Data发布的最新房价指数报告了解到，截止至4月30日的过去一年中，连续5年(2011-2015年)雄踞“全球最宜居城市”榜首的澳洲第二大首府城市——墨尔本房价涨幅领跑整个澳洲，录得10.1%的双位数涨幅。
据了解，墨尔本房价飙涨导致百万房区激增，越来越多投资客或者自住业主加入百万富翁行列中，维州房地产协会(REIV)的资料显示，2016年第一季度(1-3月)墨尔本百万房区激增至77个，同比去年三月底多了16个，数量增加近30%。
另外，墨尔本二手房拍卖市场持续火爆，Auhouseprices资料显示，过去近一个月墨尔本清拍率维持在75%左右，市场高开高走。再次，墨尔本3月份空置率降至历史新低1.9%，好房源遭哄抢，公寓租金上涨，平均租金回报率高达4%。
5月26日晚六点，墨尔本丽思卡尔顿开盘的现场，场面相当火爆。最先获得丽思卡尔顿公寓专案销售代理权，可优先挑选户型的澳纽投资集团在悉尼独家代理本楼盘时，丽思卡尔顿公寓专案第一批全部售完！
上涨原因浅析
几十年来，澳大利亚墨尔本的房产一直保持稳定中高速增长。房价上涨原因浅析如下：
澳洲统计局(ABS)资料显示，墨尔本每年新增人口约10万，人口增速以及增量都高居澳洲第一位，为房地产市场提供了源源不断的人口动力。据悉，墨尔本以3%的年经济增长率以及良好的城市发展前景吸引全球最精英的产业、企业、人才汇聚于此。
近未来墨尔本就业率强劲增长，为人们购买房产提供资金支持，拉动房地产市场蓬勃发展。墨尔本经济的重要性，高就业率、高薪工作岗位为更多人进入房地产市场提供了可能。
此外，墨尔本除连续5年蝉联“全球最宜居城市”榜首，墨尔本还荣获了“全球声誉第二佳城市”、“全球第二佳求学城市”、“全球地产增值第二潜力城市”、“全球超级富豪最钟爱城市”、全球最受移民青睐城市之一、全球十大安全系数最高城市之一等荣誉。这些良好的生态及人文环境也为墨尔本房市的增长注入了良好的活力。
得益于良好的国际发展声誉以及房地产投资前景，2015年财年维州住宅物业最受海外富豪追捧，墨尔本是热点投资城市，CBD以及CBD周边交通、商业、学校、休闲等生活配套齐全的地段则是全球富豪人士投资焦点。
为了将墨尔本打造为可持续发展的国际宜居大都市，维多利亚州未来4年计画投资220亿发展全州，墨尔本CBD以及CBD周边的交通基础设施将受益于此，房价必将迎来新一轮的上涨高峰期。
墨尔本著名地标
皇家植物园 ▎建于1846
澳纽投资将于6月11日开启“投资澳洲 财富承传——澳纽投资中国区房产巡展”。
活动时间：6月11日至19日，北京上海郑州佛山四城联展。预知活动细节，请您关注澳纽投资，赶紧与我们电话联系吧！
供稿：澳纽投资
This post was last modified on 2016年6月7日 06:10
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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