图片来源：网络
（澳洲生活网讯）作为长线投资产品，澳洲房产已成为不少中国投资者的海外投资必选：低至1成的投资门槛，过去40余年7%-10%的房价年均稳健涨幅，永久产权，世代承袭，无物业税遗产税，全屋精装修，拎包即可入住……
部分资料
记者从澳大利亚权威房地产研究机构RP Data发布的最新房价指数报告了解到，截止至4月30日的过去一年中，连续5年(2011-2015年)雄踞“全球最宜居城市”榜首的澳洲第二大首府城市——墨尔本房价涨幅领跑整个澳洲，录得10.1%的双位数涨幅。
据了解，墨尔本房价飙涨导致百万房区激增，越来越多投资客或者自住业主加入百万富翁行列中，维州房地产协会(REIV)的资料显示，2016年第一季度(1-3月)墨尔本百万房区激增至77个，同比去年三月底多了16个，数量增加近30%。
另外，墨尔本二手房拍卖市场持续火爆，Auhouseprices资料显示，过去近一个月墨尔本清拍率维持在75%左右，市场高开高走。再次，墨尔本3月份空置率降至历史新低1.9%，好房源遭哄抢，公寓租金上涨，平均租金回报率高达4%。
5月26日晚六点，墨尔本丽思卡尔顿开盘的现场，场面相当火爆。最先获得丽思卡尔顿公寓专案销售代理权，可优先挑选户型的澳纽投资集团在悉尼独家代理本楼盘时，丽思卡尔顿公寓专案第一批全部售完！
上涨原因浅析
几十年来，澳大利亚墨尔本的房产一直保持稳定中高速增长。房价上涨原因浅析如下：
澳洲统计局(ABS)资料显示，墨尔本每年新增人口约10万，人口增速以及增量都高居澳洲第一位，为房地产市场提供了源源不断的人口动力。据悉，墨尔本以3%的年经济增长率以及良好的城市发展前景吸引全球最精英的产业、企业、人才汇聚于此。
近未来墨尔本就业率强劲增长，为人们购买房产提供资金支持，拉动房地产市场蓬勃发展。墨尔本经济的重要性，高就业率、高薪工作岗位为更多人进入房地产市场提供了可能。
此外，墨尔本除连续5年蝉联“全球最宜居城市”榜首，墨尔本还荣获了“全球声誉第二佳城市”、“全球第二佳求学城市”、“全球地产增值第二潜力城市”、“全球超级富豪最钟爱城市”、全球最受移民青睐城市之一、全球十大安全系数最高城市之一等荣誉。这些良好的生态及人文环境也为墨尔本房市的增长注入了良好的活力。
得益于良好的国际发展声誉以及房地产投资前景，2015年财年维州住宅物业最受海外富豪追捧，墨尔本是热点投资城市，CBD以及CBD周边交通、商业、学校、休闲等生活配套齐全的地段则是全球富豪人士投资焦点。
为了将墨尔本打造为可持续发展的国际宜居大都市，维多利亚州未来4年计画投资220亿发展全州，墨尔本CBD以及CBD周边的交通基础设施将受益于此，房价必将迎来新一轮的上涨高峰期。
墨尔本著名地标
皇家植物园 ▎建于1846
澳纽投资将于6月11日开启“投资澳洲 财富承传——澳纽投资中国区房产巡展”。
活动时间：6月11日至19日，北京上海郑州佛山四城联展。预知活动细节，请您关注澳纽投资，赶紧与我们电话联系吧！
供稿：澳纽投资
This post was last modified on 2016年6月7日 06:10
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More