（图：网路图片）
（澳洲生活网讯）最近澳洲房产有一新趋势，由于房价高涨，许多年轻家庭买不起CBD附近的房产，尤其是升级(upgrade)家庭，需要更大的房子，于是向海边或乡村较偏远地区移动，希望找到能负担得起的房子。他们远离了城市(尤其是悉尼)，享受著海边或郊区的生活方式。
CBD周边房价高，年轻家庭移居郊区
四月份统计局公布并分析了CoreLogic RP Data的数据，发现澳洲人口有内部迁移的趋势(不包括海外移民)。我们可以比较2008-09财年和2014-15财年之间，内部迁移排名前25名的地区，其人口变动情况。
前25名的地区有一半以上(15个)是在城市的郊区(treechanging)和滨海区(seachanging)，从迁移的人口统计来看，0-14岁和25-64岁两个年龄段，增长最快的，这和传统的情况有很大的区别。
通常郊区和海边的生活方式，是精简家庭(downsizers)或者空巢期老人退休后的选择，而不是年轻家庭。但现在内城区或环城地区房产价格很高，对升级(upgrade)家庭而言负担太重，因为他们需要更大的空间，远离城市的房价较低，符合他们的需求。
相反的，金融危机之后，许多精简家庭推迟了自己的退休时间，以增加他们的养老金。他们选择继续住在城市附近，距离工作地点较近，也可以享受当地的娱乐设施。此外，越来越多的空巢老人，选择CBD附近的公寓生活，也是因为基础设施比较健全。由此可看出家庭迁移的变化。
家庭迁移(SEA & TREECHANGE)的热点
以下是2008-09年至2014-15年之间，内部迁移前25名中，15个沿海和郊区的新增人口数量和年龄段。
(以上数据来源: Australian Bureau of Statistics and CoreLogic RP Data)
生活型态的改变
许多迁移到海边和郊区的家庭，会作出永久性的改变，意思是，完全切断与悉尼的联系，包括在当地找一份新的工作。其余的人会选择飞来飞去，家庭住在海边，但保有城市中原来的工作。既可以在工作地点享受城市的公共设施，又可在偏远地区购买实惠的住房，享受较好的生活品质。
虽然悉尼房产的热潮已过，但价格仍在高档，很多年轻家庭的薪资不足以支付房价。Y世代的夫妇比过去的几个世代更灵活，他们选择在更实惠的地区买房，过一个新的生活。预计这一趋势将持会持续数年。
文：蔚华
This post was last modified on 2016年6月6日 06:32
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