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（澳洲生活网讯）只要您不是经常在家待着，一出门就能看到铺天盖地的大选广告。各个大党小党火热竞争，竞选宣言也是天天不重样。澳两大党也是不出意外的提出了各自新政的宣言，今天小编主要跟您聊聊这些新政的好坏优劣。
工党最近放了个大招，就是如果他们当选，一来他们将干掉二手房的负扣税（negative gearing）二来是将对饱含争议性的难民问题上持积极支持态度。
而与之相反，致力于经济发展的自由党依然推行积极的经济发展政策，但是毋庸置疑的是，两大党都将在房市问题上大动一刀！！让我们接着往下聊！！
小编今天主要跟您聊的是工党关于房市问题的巨大变动。自从2016年4月份开始，平时有关注海外收入，贷款买房这方面信息的您肯定有感触就是，这几个月不“太平”啊，房市非常动荡，新政策变动调整也是一天一个样，小编的心每天也都是在那悬着，像坐过山车一样。坊间茶余饭后肯定也都在揣测银行，政府这么做到底有何原因，有如下几个官方和民间的解释版本：
1.银行怕坏账。从银行那得到的官方解释是因为银行最近收到太多坏账的打击，所以想进行整治一下。这个理由，其实也就能忽悠忽悠那些根本不了解金融的人而已，稍微懂一点的亲肯定都知道，这只是个幌子。银行坏账，得“坏”到多大的水准才能让银行家们这么大刀阔斧呢？你们怎么不上天呢？而且，最近，有些银行还在吹说他们发现做假文件的贷款还款能力可比正常的还要好的很，这不是有病吗。
2.更高级版本的解释理由是政府和银行怀疑贷款买房者的收入真实性，所以需要调整贷款政策。但是如果亲您仔细想想，贷款买房银行肯定要审核手续，他们审核不出来收入的真实性，然后就把这责任摊到我们老百姓的头上了哦？是不是有点无理取闹？是不是有种无语的感觉？所以这种解释其实也不是很能站得住脚。而且，之前，海外人士买房都是银行的香窝窝，现在是遍地要打的臭老鼠。
3.坊间流传，但是这个理由是根据很多银行分析师们，和资深银行顾问以及自身开过银行的一些高级朋友们自身的经验得出的一个结论就是：怕洗黑钱和恐怖主义。这两年国际反恐非常严峻，大有IS，小有地方的武器械斗，其实都算恐怖主义。军事需要军火，军火需要资金和背景，稍微一想，里面“水”就很深啦！怕洗黑钱，这个策略其实和中国目前的打击贪污腐败可能也有某种关联，其中的原因就留亲自己去想象啦！
4.从情感角度出发，澳洲政府其实不是很喜欢太多的海外人士贷款买房，因为中国炒房团实力过于强大，导致房价一再走高，澳洲境内很多当地人士买不起房最终导致无家可归。这也是工党所担心的一个民生问题，他们不得不站出来来为这些人士争取自身的一个应有权利。此外，工党支持引进难民，并提出相关楼房拥有者提供住房给这些难民，这一政策，也引起了不小的波动，具体是否该大量引进难民，没有一个绝对正义的答案！
英雕格高级贷款经理John郑罡先生认为：
首先，做贷款，应该找贷款经纪人而不是贷款机器人。仔细想想，贷款买房都要涉及大批金钱支出，最忌讳的就是您看似都了解了内幕实情，实际您还什么都不清楚。中介看似给您一套完美的流程，应有尽有，但是您要知道每个贷款人士个人情况都是不一样的，模式化的工作方式岂不是机器人吗？有些时候，我们的客户从别的贷款经纪人来，说贷款经纪人一手包揽，收入也是，想想，那么，澳洲税务局敲门的时候，您会知道您的“可爱”，“超有能力的”贷款经纪人给您报了多少收入，会带来多少麻烦吗。
其次，还贷款，还款方式要注意！只还利息大风险！如今很多人顺利地贷了款，高高兴兴还款时，因为还款方式的差别，最后会莫名其妙多还掉巨额的钱，真是上哪哭去呀！如果您没有具体要求如何还款或是您不是很懂的话，往往会被推荐只还利息，理由还很简单加诱惑：每个月可以少还很多钱呢！但是真的会这样吗。。。。。。80万的贷款因为最后还款方式的差距，聪明的人会少还10来万呢！！！最后楼花成交安然无恙了吗，也有风险哦！搞不好您最后花了80万，却买了个空气，最后还要倒贴巨额罚款！！这是怎么个情况？？？请看下面！！！
上面小编给您列举了一系列的风险问题，请自问下您都清楚了吗？从第一步您考虑贷款买房开始，到您楼花最终成交拿到房子钥匙，这之前满满的都是“坑”，一个不小心，您就要为此多花上上万的银子！
去年2015年4月份，我们John郑罡先生就已经在我们英雕格的公众号中写过他对今后海外人士贷款买房收入政策变化的预计，当时的预测如今全部命中！！！今后的走势也将在我们的预测之中！！现在，我们英雕格专业贷款经理，高级注册会计师John郑罡先生满怀着热情和坦诚的心愿，与您相约6月23号，雪梨Burwood Library，晚上的时光，属于您和我们！让我们聚在一起，听听您永远不曾了解的信息，我们John先生也将在会后耐心倾听您的倾诉，为您排忧解难，解决一切买房问题！
如果您目前有贷款买房计划，或者您之前有遇到贷款买房任何问题，我们都会认真细心的给您解决方案，您只需要给我们打个工作电话02-8958-1959，或者24小时客服电话0410-829-900，我们都会给您最及时的回复！！！
以上是我个人对现时会计与金融的理解，仅供普通参考，不代表意见，不代表英雕格，请与相关专业人士进行独立咨询。本文章版权为英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄袭，伪者必追究其法律责任。
This post was last modified on 2017年8月22日 15:29
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More