图：网路图片
（澳洲生活网）
澳洲是亚太区最大的英语系国家，有优美的地理环境和极佳的生活品质，大学教育也在世界排名中占一席之地。因此，目前，澳洲和美国、英国齐名，是外国学生出国留学的最高目标之一。
留澳学生大量涌入
澳元的走低，使来澳留学的人数创下新高，自2014年以来，留学生的年度抵澳人数超过了45.3万人次。据澳洲统计局2015年9月份发布的“海外人士入境和离境”数据显示，亚洲学生来澳洲读大学是一个趋势，尤其是中国的学生。2016年预计将是高等教育签证数量创下更高记录的一年。
学生签证的大量签发，主要是在悉尼和墨尔本等几个城市。预计这些省会城市在未来的十年中，留学生人数的增加，将是当地人口的增长的原因之一。
澳洲学生住房数量严重短缺
大量的外国学生涌入，使一度被忽略的澳洲学生住房问题再次被关注。目前，在澳洲找房子的留学生人数越来越多，已接近50万人，从2014年到2015年，大幅提升了10%。
专职澳洲学生住宿问题的University Colleges Australia (UCA) 机构，进行全国大学生宿舍普查后发现：截至2014年11月，澳洲学生宿舍的床位少于8万个。
国际房地产 （International Estate）经纪人Savills表示，过去15年至2014年之间，学生床位的成长量就像经历冰河时期一般，仅有4.3%。在外国留学生涌入之后，我们预期：到2018年，床位年成长率将达4.7%。不过，这还是远远低于实际所需床位数量。
学生住宿过度拥挤，且租金昂贵
国际留学生最主要的开销是生活费，其中住宿费占较大比例。在供需失调的情况下，不少房东会抬高租金，或是一间宿舍让多人入住，造成过度拥挤。
来自维多利亚Geelong 的Ruby Meredith （19岁） 在墨尔本工艺学校 （Melbourne Polytechnic）读音乐系。她在学校附近租房，是墨尔本内城区的一个两居室公寓。搬进去后才发现，公寓里已住满至少7个中国和法国留学生。于是，她退掉公寓，选择搬到郊区。
她说，“我当然想住在市区，但是，那里挤了那么多人，实在太荒唐了，根本难以生活。”
再看另一个例子：来自新加坡的23岁交换学生Nicole Sim，在墨尔本皇家理工大学就读。她在学校附近租了1居室的小型套房，周租金 395元。昂贵的租金迫使她到郊区找更便宜的房子。她说， “我很想住在市区，离学校近一点。我真的很希望市中心能有便宜一点的房子。”
学生住房市场的热潮已开始
在外国留学生大量涌入的情况下，澳洲的学生住房市场正在创造下一波房市荣景。这个被忽视的市场将吸引投资者的目光，重振住房建设的热潮，很可能进一步影响澳洲经济。
根据domain.com.au网站的报导，多家重量级投资者已经积极展开交易活动。例如，高盛银行 （Goldman Sachs）看到了学生住房市场发展的可能性，与总部设在布里斯本的Blue Sky投资公司合作，将在此市场投入十亿资金。现在，Blue Sky手中已有总值5亿元的学生宿舍开发案，将在墨尔本、布里斯本和阿德莱德提供3,000个床位。预计到2019年，他们投入的资金能在澳洲和新西兰提供1万个学生床位。
Blue Sky房地产投资部门主管Adam Vaggelas表示，亚洲中产阶级大量来到澳洲，对澳洲房地产市场来说是件大事，学生住房市场可能会使逐渐冷却的房价再次升温。
国际房地产 （International Estate）经纪人Savills 说，“在供应不足的情况下，投资学生住宿的建设，将有极大的发展潜力。” Savills还指出，开发建设的重点是在墨尔本和悉尼这类大城市，因为多数享有名声的大学院校都集中在此。
总部位于英国的全球学生住宿集团 （GSA Group），今年2月在悉尼成立办公室。预计2025年，能提供2.5万个学生床位。
总部位于悉尼的Campus Living Villages (CLV) 有限公司，专营全球学生住宿安排。该公司也考虑，在未来3年，以十亿元投资澳洲、美国及英国的学生宿舍开发案。
开发商应为学生需求着想
留学生离乡背井在异地求学，需要调适文化上的差异，还要节省生活上的开支，已经是很不容易了。若住宿环境拥挤、或租金太高，都会给学习带来不好影响。如今，已有多个公司在开发新的宿舍，让留学生能安居，这是大好事。
诗圣杜甫有一首 <茅屋为秋风所破歌>，其中提到：
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！”
诗人悲天悯人的胸怀令人敬佩！想古思今，也希望有心为学生解决宿舍问题的开发商们，除了赚取合理利润之外，也能真正为学生着想，以学生的需求为考量，双方都能得利，岂不妙哉！
文：乔伊
This post was last modified on 2017年8月25日 15:37
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More