黄金海岸的SkyPoin（图：网路图片）
（澳洲生活网讯）
布里斯本的公寓高楼
根据澳洲统计局的数字显示，布里斯本于2015第四季度上升了1.6%。在新建项目上，2015年间，共有19,992个公寓楼建设项目获得批准。比2014年多出了7,928个，增幅达65.7%，为全国最高。相比之下，悉尼的全年涨幅则是38.9%。
据澳洲域名网站报导，首次购屋者的需求强劲，REMAX公司的罗德Westerhuis表示，目前布里斯本出现了“双速”房产市场。他指出，只要是买家喜欢的房子，开放参观的第一天就会涌来数十位潜在买家，然后几日内房子就可售出。现在人们急需购买第一套房子，任何价格符合首次购房者能力的房产都非常抢手。
域房地产集团的首席经济学家安德鲁Wilson观察到，布里斯本的房产市场与价格的上升保持平稳，而在过去的6个月里，首次购房者的市场却异常竞争。他说：“布里斯本的首次购房者明显回升，政府提供的奖励、低利率及平稳上升的房价让他们得以涉足房产市场。”
布里斯本现有的公寓高楼品质都很好，如，位于南布里斯本20层楼高的公寓奥斯汀的公寓楼，在2015年年获得亚太国际房地产建筑奖（亚太国际地产奖）票选国家最佳高楼层住宅建设.Austin公寓的特色是顶层有餐厅和游泳池，以及可远眺美景的大落地窗。
另一个建设项目布里斯班Skytower，将成为布里斯本的天际线。Skytower高274米，耸入云端，90层的大楼涵盖1138个公寓房间。屋顶有全澳最高的无边际户外泳池，以及室内的泳池、Spa、健身房、空中花园和用餐区，应有尽有。周围不乏公园、大学，并邻近南岸(South Bank)、商业街、商场等，类似’中央商务区公寓’，邻近工作场所且能享有城市所提供的各项便利设施。
个案：一位42岁的法律工作者
安Woo女士今年42岁，在法律界工作，她是3个孩子的母亲。她想投资一间公寓，但是悉尼的房价实在高得惊人。她的朋友告诉她，悉尼市中心的一居室套间要152万元，且不含车位。这个消息是促使她转移投资阵地的最后一根稻草。
Woo女士说，“我将目光移到布里斯本，它提供的价格仅是悉尼的一半，甚至是三分之一，且租金收益也比悉尼好很多。”她很满意该公寓大楼矗立于市中心，离大学很近，且周边有许多潜在房客，而且房价她能支付得起，应该说是非常实惠，在悉尼根本找不到这样的价格。
因此，她买了两个套房，一个是在58层的一室一车位河岸景观套房，价格55万元；另一个是在较低楼层的一居室大房套间，价格44万元。
阳光海岸的发展
虽然阳光与欢笑是黄金海岸给人的一贯印象，但从房地产方面来看，与悉尼和墨尔本相比，黄金海岸总是显得平淡无奇，并没有令人兴奋的资本收益。
不过这种情况现在已经全面翻转。昆士兰开发商桑兰Group的总经理SahbaAbedian表示，此时此刻，我们正体验著过去几年以来南方城市所经历的那种成长。对州际之间的投资人而言，黄金海岸刻正蓬勃发展，无疑是个大好时机，许多人都想来此定居。
Abedian先生说，悉尼中间房价仍接近100万元，相较之下，昆士兰东南部(即黄金海岸、布里斯本一带)中间房价只50万出头，这对州际投资人是非常具有吸引力的。
Citimark开发商联席总经理安格斯·约翰逊也持相同看法。他指出，黄金海岸市场，特别是冲浪者天堂（冲浪者Paradise)一带，长期以来房价明显落后东岸其他城市，不过现在这种情势已经改变了。过去七年来，因为开发项目不足导致房价上扬，事实上，当地对优质房地产的需求是相当强劲的。
令人开心的是，有更多高品质开发项目在市场上出现了。
CBRE黄金海岸住宅项目营销处长尼古拉斯·克莱兹代尔表示，10年来，此地从来没有新的住宅存量，现在不一样了。
他还发现，近期来自悉尼及墨尔本的买家，突然对此地优质房地产有极大的需求。根据他们的调查，两年前关注此地的买家，南部各州只占10%，现在已超过40%。
6~8年来，黄金海岸房地产市场长期供应不足，但现在已跃升为澳洲成长最快速的非省会城市了。
翻转的主因有几个，其中之一得归功于黄金海岸大举投资基础建设，随著轻轨及扩建的重轨铁路，一路延伸直达布里斯本。又投入3.35亿，大手笔兴建upiters酒店和赌场。还有一个全新的项目，挹注6.7亿成立太平洋购物中心(Pacific公平购物中心）
另一个重头戏是即将来临的2018大英国协运动会──预计将销售150万张门票──也将涌进庞大的观光人潮并激励更多的人移居到此。
在2015年黄金海岸成长报告书（在黄金海岸城市发展报告）中，伯纳德Salt具体描述该地区如何在一年之内，增加了将近1.5万的居民，并预测黄金海岸在本世纪中将拥有120万人口。
Citimark的安格斯Johnson强调，黄金海岸具备一切良好经济基础，而这正是昆士兰州在经济上的强项，这些优势又推动了就业及人口的成长。因此，这样一个良好的环境，有利于房价的不断提升。
CBRE的Clydesdale指出，库存房屋的价位从40万至150万以上不等，明显低于墨尔本或悉尼房地产的价格。对投资人而言，1.1%的空屋率表示租屋市场非常紧绷。
目前正在开发的项目还有万达Ridong推出的系列，由130米高的三栋大楼组成，分别是47/41/34层，全部海景，面朝冲浪者天堂，合计512间公寓，最高那栋的低楼层并设有一间五星级饭店，这间饭店预计2018年完工。
黄金海岸也有一些低楼层公寓待售.Anchorage在希望岛盖了七栋大楼，是从两层到十层不等的联排别墅。
个案：一位退休者的决定
在过去四十年，澳洲电讯（Telstra公司）工人兰斯Kerr，一直将黄金海岸视为家庭旅游地点。最后，62岁的他决定应该搬来这里定居，和妻子准备享受退休后的海滨生活，他有四个孩子，皆已成年，有空便来拜访。
这是克尔喜欢的生活型态，轻松悠闲，气候宜人，没有塞车，不必像在悉尼那样，从看医生到购物，每件事都要大排长龙。
在你选择买房地区时，千万别忘了做功课，多方考量你的真实需要。
This post was last modified on 2016年9月19日 23:36
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
