借力悉尼地铁规划,传统华人区Campsie再度崛起

澳洲地产

(澳洲生活网讯)日前,新州政府正式公布了关于悉尼六个新地铁站的建设规划方案。其中将于明年动工的悉尼地铁南线将经过传统华人区Campsie,这条世界级的新地铁将给这里房价带来新的增长动力。

 项目特点

内西区华人热区,离城10公里圈

邻近著名社区如Burwood及Strathfield

离火车站850米,交通便利

商业街,华人超市,咖啡厅,餐馆,购物中心近在近在咫尺

Campsie现状:交通方便 大隐于市

Campsie隶属于Canterbury市政辖区,距悉尼CBD西南面约17公里。交通极为方便,有火车和巴士路线,四通八达。平均每6至9分钟便有一趟火车经过,前往悉尼CBD在20分钟左右。另外,Canterbury公路贯穿该区,联通悉尼市区和内西大片城区。驱车至临近的主要华人区Ashfield、Burwood等也仅在数分钟之内。

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从地图上看,Campsie相邻的重点城区包括:北面有Ashfield, Burwood, Strathfield;东西面Marrickville;南临Rockdale及Hurstville;Bankstown位于西面。Canterbury算是悉尼内南区的重心市镇,而Campsie又位于该市政区的心脏位置,不显山露水、然大隐于市,地理位置之优越性可想而知。

说到交通,不得不提政府公布将修建的“悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,简称SRT)”。升级后的整条线路,包括悉尼海港第二条海底隧道,将联通西北铁路线,贯穿悉尼CBD,一直延伸至西区的Bankstown。可以预计,沿线地区,特别是从Central到Bankstown的周边城区,包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在内,未来当地物业升值潜力不可估量。

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教育和医疗

学校:

* Campsie Public School

* Harcourt Public School

*St Mels Primary School

*Kingsgrove High School

*Canterbury Boy’s High School

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医疗机构:

* Canterbury Hospital

*HealthPac Medical Centre

*Campsie Medical & Dental Centre

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生活:亚裔聚集 吃货天堂

最新统计资料,Campsie居住人口为21, 580,其中澳洲本地人口占30.8%,相比Canterbury平均本地人口52.5%,该区的海外人口比例要明显大出很多。其中亚裔族群为主,华人又是重中之重,比例大约高达19%,这在几个主要传统华人居住城区中,也是算很高的了。

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707105008607833608以上数据来自RP Data

Campsie的餐馆不少,沿著主街BeamishSt一路下来,中餐、韩餐、泰餐、越南餐,一家接著一家,目不暇接,可谓吃货的“小天堂”。对比其它亚裔聚集的城区,这里的餐馆,大多装修并不豪华,但是简洁中并不失特色,价格不贵,地道实在。由此也吸引了很多其它地区的食客。每到周末,这里的餐馆生意都非常好,也带动了周边的商铺生意。146307066278091006

未来:物业市场近年稳步上扬

Campsie的物业类型以单元房为主,占总体的56%,新建的公寓楼盘不多,但近年来随著多个中小开发商项目陆续进驻,区内的物业价格也开始水涨船高。再加上越来越多的新移民涌入,对住房的需求也是逐渐增加。

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其实在整个Canterbury市政区范围内,Campsie属于开发相对较早,优越的地理位置也让这个区的物业价格,一直跑赢Canterbury市政区的平均水准。同比其它几个相邻城区,比如Earlwood,Kingsgrove,Campsie的物业市场表现也更加稳健。可见Campsie在Canterbury区域范围内,还是非常具有投资潜力的。

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近十年Campsie的公寓涨幅

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Campsie目前的人口居住密度仍属中等水准,交通便利,物价便宜及新移民日增。另,政府规划未来将进一步扩大其商业规模,主要围绕主街Beamish St。 可以预见,全新的商业中心及住宅社区,Campsie的物业市埸必定会更加兴旺。

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图:两房+2.5卫生间复式双层公寓

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