图：供图
（澳洲生活网讯）旧房的价格往往较新房划算。试想一下，投资者A和投资者B各自买了40万澳元的房子，15年以后，投资者A的房产价值为60万澳元，而投资者B的房产价值高达80万澳元。
哪栋房产将对投资者的退休生活贡献更大呢?
回答这个问题似乎很合乎逻辑，不过，很多投资者的初始决策过程还远远不够合乎逻辑。
决策是一个有趣的技巧。真正的好决策，首先从你所有的选择开始探索。通常情况下，所有这些选项并非有目共睹，人们无法了解自己不知道的事情，所以寻找一个真正专家的意见会带给我们更多的选择。挑选合适的投资房产远比资金决策更重要。
房产投资者应该从了解960万套房产(比如2015年)开启决策过程，投资选择众多。
从历史上看，澳洲平均每年兴建16万套新住房。在过去的几年里，这一数字已增加至每年约20万套新住房。出于练习的目的，让我们按照每年18万套新住房添加到960万套住房中来计算。
现在，新房产拥有更多的税收减免(折旧税)，但是，房产折旧同样也适用于旧房。
年底的税收利益不应该是任何投资者进行投资的主要原因，当然我们都希望采取一切可以利用的利益优势。投资的首要原因是，在未来能够拥有足够多的净资产基础，拥有足够的不依赖于工作的被动收入。
常识表明，前面提到的投资者B的选择优于投资者A。
投资者需要避免房产推销人员利用房产的功能和利益的推销策略的引诱。
一个新房的销售价格通常包括40%初步建设税收相关的费用。相较于可比旧房的价格，新房主就不够划算了。
请记住，所有新房会受到磨损，但房产不像机器那样有使用期限，因为房产更换房主时通常会翻修。普莱斯利称自己的投资组合的房产有104岁，同许多其它建了几十年的房产相比，维修和保养方面的支出更少。
一个精明的房地产投资决策始于审查澳洲的550个地方政府辖区的市场，调查其供应与需求的投资基本资料，这100%是你的选择，但不限制你对2%的新房的选择。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More