图：网络图片
（澳洲生活网讯）上周六（3月12日），悉尼房产拍卖市场显示清盘率继续维持高位，销售季初期显示买家活动复苏的迹象较为明显，反弹成果得以维持，后续市场可能继续发力。
3月12日，悉尼房产拍卖市场录得清盘率高达76.3%,悉尼清盘率继续高位运行。据Domain网站报导，上周末，悉尼房产拍卖继续录得76.3%的清盘率。2月份至目前为止，连续几个周末的清盘率和中位价持续上升，2016年悉尼楼市强劲反弹的趋势基本已经确立。
从区域来看，其中最火爆的地区是Northern beaches, 清盘率高达89.7%，以及City and east,清盘率为87.7%，这些区域的火热表明买家对悉尼楼市的信心较强。
上周六，悉尼房产拍卖价中位值为123万元（澳元，下同），高于上周的118万元以及上上周的120万元，走势持续看好。显示出悉尼房地产市场势头不减。
未来几周，上涨趋势还将持续下去。连续几周录得稳固的清盘率明确显示在经历了去年的大幅下滑后，悉尼的拍卖市场可能开始反弹了。
由于本地潜在的供需基本面还没达到平衡的程度，悉尼住房市场的调整阶段总是比较短命。虽然目前还处于销售季的初期，市场依然存在挑战，但最近的拍卖结果将提振买家和卖家的信心。2016年，悉尼仍将很有可能继续成为澳洲国内增长强劲的市场。
购房者该何去何从…
UBS经济学家Scott Haslem在一份最新报告中指出，现在较2012年同期相比，清盘率资料仍然上升了28%。他认为，目前澳洲房市的购买率接近纪录高点，并有可能在近期出现增长。
租房普遍最高比例达47%
一份权威的报告发现，澳洲约有三成人租房。47%的澳洲人租住在目前房屋的时间短于2年，仅27%的人在所租赁房屋中生活5年以上。
房价会跌？数据说：不可能。
BIS Shrapnel总经理梅勒（Robert Mellor）表示，由于严重供不应求，未来18个月，悉尼的营建前景依然很强劲，市场在未来五到七年内也将健康发展。
他指出：“新州人口保持正常的增长趋势，州政府能够做出良好的决策、兴建必需的基础设施，特别是交通设施来鼓励房产开发，因此新州的住宅和非住宅建设将保持强劲增长的势头。”
通过2014至2015年新增全澳洲新增房产的资料调查，结果发现2014至2015年，澳洲全国新增房产总数为11.88万套！而澳洲每年吸纳的总移民人数为19万人！再加上来澳洲的游客、留学生和临时居住的人数，房子根本不够住！！
所以说房价后市如何，相信聪明的读者早已洞悉先机了。
This post was last modified on 2016年3月21日 17:08
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More