（澳洲生活网讯）大悉尼CBD地区寸金尺土，想要在当中置产立业并非易事。在日渐高涨的城中地价中，有一块投资宝地逐渐为人所发现。由于它的先天地理位置优越，毗邻名校、高级休闲地带、世界知名景点，同时，更将成为大悉尼南部最新的重要交通枢纽点！

它的名字就是–悉尼Waterloo。

天生优越地理基因，跃身最火投资宝地

Waterloo具备了以下天生优越地理基因-

交通中枢位置：

距离悉尼中央商务区，开车15分钟

距离国际机场3.5公里，开车10分钟

临近Green Square和Redfern两大火车站

名校遍布周围：

距离悉尼大学，Bus15分钟

距离泰勒学院，步行3分钟

距离新南威尔士大学，Bus5分钟

距离悉尼科技大学，Bus10分钟

毗邻悉尼前十大高中悉尼男子高中、女子高中

高级休闲活动场所：

距离Moore Park高尔夫球场, 5分钟

距离悉尼体育馆及足球馆，10分钟

距离Centennial Park, 5 分钟

毗邻高级皇家赛马场

世界知名景点：

毗邻悉尼歌剧院以及大桥

毗邻悉尼情人港以及The Star赌场

距离盛名远赴海外的The Grounds咖啡馆，15分钟

距离具有小资情调的小镇New Town，15分钟

未来最大潜力投资优势：

城市翻新工程中的悉尼地铁二期工程也即将在Waterloo建新地铁站！

火车最新停靠站，强势崛起

让Waterloo一战成名的是2015年时，与悉尼大学争夺火车新停靠站一役。Waterloo凭借其优势的地理位置，以其独有的历史悠久文化，加上手握2000多个公共房屋重建资源，可以提高悉尼市中心的活跃度以及刺激大悉尼区经济。从而打败了强劲的竞争对手悉尼大学，成为建造中的悉尼快速地铁停靠站之一。

该地铁线从城市西北部出发，通过海港隧道、CBD，向悉尼西南延伸。此项目设站Waterloo，是澳洲最大公共交通项目建设中的第31个网站。到达Central仅一站，成为Green Square和CBD之间的交通枢纽，大大方便了Waterloo居民出行。

不但如此，另一基建项目新的西北铁路更是连通了包括Kellyville，Castle Hill在内的西北各区，因此Waterloo的居民可地铁直达Chatswood后，转乘西北铁路可达Cudegong Road。如此一来，Waterloo的地理优势更是不可同日而语。

该地铁同时能够将人们从Waterloo快速带到另一个高端人才以及市中心工作站Martin Place，因此势必将吸引更多精英人才入驻Waterloo，带来社区活力。

除此以外，中国铁路公司目前正力推在新火车线项目的基础上修建双层海港隧道，以适应未来高铁的发展需求。新的双层列车隧道，将建成新的高铁线路，从Central途经Chatswood直达Newscastle，而高铁项目中Central至Chatswood之间的网站选址将于以敲定的火车线路重合。

如此专案能被落实，Waterloo的居民将可直接到达悉尼南北两端，甚至走出悉尼，到达Newscastle。

如此一来，给居住在Waterloo的居民无论工作，生活，还是出游都大大减少了区域限制，其黄金地理位置能与CBD媲美。而其优质的自然环境及静谧的居住空间更是CBD无法超越的。

史上最大规模城市打造 新政策造福百姓

这次Waterloo周边的城市改造是悉尼历史上规模最大的专案之一，具有里程碑式的意义。州长Mike Baird表示，政府拥有的13公顷土地，未来将建成一个包含10,000套住宅的溷合型街区，而整个开发专案最终将占地约40公顷。

公共住房重建是Waterloo在未来20年的重要项目之一，政府公共住房重建是Waterloo在未来20年的重要项目之一。

政府预计将在火车站周围新建10,000户新住宅、容纳额外的30,000居民；整体发展区域涉及40公顷。

政府发言人称，新建的火车站辐射800米范围内的区域都有可能被重新划分为中或者高密度区，这有可能包括Botany Road沿线和McEvoy Street附近区域。

Waterloo新火车站800米半径范围内的私人土地，业主可能会看到他们的土地被重新划分为中高密度住宅用地，这些土地也在悉尼地铁线的建设范围内。

Botany路和McEvoy街的轻工业区也有可能被包括在内。环评报告将于今年年中公布，Waterloo地铁站专案按计划将于2018年初开工。

目前由Realestate.com提供的资料显示，Waterloo的房价保持上扬趋势；相信随著基础设施的不断完善，交通、房屋以及其他配套设施的逐步竣工，必然会吸引更多的流动人口涌入此CBD近郊这最后的黄金地段！

澳纽推荐克兰雅居精品公寓

克兰雅居精品公寓在Waterloo盛大开盘。此楼盘由澳大利亚本土开发商倾力打造。

项目共包含3栋豪华公寓楼，发售的每一套公寓都搭载以经典的户型设计和完备成熟的配套设施。

据悉，克兰雅居专案的出世标志著悉尼绿色广场（Green Square）开发新区目前仅剩的一块空地被启用，这也将是该区同期上市的最后一个新盘。

近年来，由于政府的大力扶持以及有关方面的政策倾斜，悉尼Green Square成为了一块儿名副其实的“投资宝地”，“宜居圣地”。

绝佳的地理位置，加上口口相传的优秀品质，使得克兰雅居尚未推出便备受关注，开放日当天便吸引了大批客户前来预约登记，成为目前悉尼期房市场的一个热议话题。

该专案的自住比例远超区域内的其他楼盘，这也在无形中提升了公寓的投资价值。

楼盘独有空中花园

克兰雅居为住户特别设计的屋顶花园将成为您私人专享的空中花园

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供稿：澳纽地产