图片来源：simple.wikipedia.org
（澳洲生活网讯）
回顾2015年的情况
昆士兰的房产市场在2015年一直呈现向上发展，省会城市布里斯本于年底创下中间房价的新纪录：61万元。而黄金海岸等观光城市更是气势如虹，预期会有更多的投资人涌入市场。
尽管 2015年悉尼和墨尔本市场强劲，但投资人却被布里斯本和黄金海岸所吸引，因为这两个地区的可负担能力(affordability)和投资回报率（ROI）一直都很稳定。
1.几个观光城市的房产市场
观光城市的表现十分抢眼，黄金海岸和阳光海岸的市场正欣欣向荣，投资活动非常活耀。肯因兹(Cairns)和Fraser 海岸也持续呈现出令人鼓舞的迹象，逐渐成为一个稳定的市场。过去一年来，这两个地区的公寓市场和卖家贴现(discounting）提高，在全球金融危机之后，奋力突破困境。
2.区域中心从谷底爬升
虽然区域中心(Regional centres )仍持续受经济衰退所影响，但看起来市场已经落底了。据 Gladstone、Mackay 和 Townsville 等地的代理商表示，目前疲软的市场已开始吸引当地买家的目光，主要原因是低利率环境为首次购屋者带来优势条件，加上区域中心的房地产价格实惠，买家信心逐渐增加。
3.布里斯本的房产发展
布里斯本，由于日渐增加的销售量及买家对50万以上房价的需求增加，拉高了布里斯本的中间房价。虽然布里斯本内城区的公寓有供过于求的隐忧，但还保持在一个正常的范围内，房屋空置率稳定的在2.5%~2.7%之间。
布里斯本周边地区也出现买家需求增加的情况，Ipswich和Logan 从去年第二季度到本季度，销售活动有了两位数的成长。
Toowoomba 地区的房屋市场，历经连续两季销售量衰减后，似乎打算减缓发展速度。由于众多的开发案仍在运作中，当地代理商预期该区的房地产市场还可能更上层楼。
未来一年的展望
房产经理商 Mercorella女士认为，昆士兰目前市场销售活动令人鼓舞。任何一个市场在复苏的过程中，最令人担心的是倒退不前，但昆士兰全省都是以很稳定的步伐向上提升著。
如上所说，昆士兰的区域中心在2015年的销售活动不是太热络，但一般认为市场已落底。
区域中心曾受全球金融危机影响，加之矿业衰弱的重创，发展停滞持续了几年的时间。目前它已彻底翻转颓势，这无疑是个好消息。昆士兰房地产发展就像一个激励人心的故事，它逐渐恢复了经济活力（resilience）。虽然仍有一些区域中心还在艰难的经营著，但是已经看到这些地区努力奋斗，慢慢出现恢复平衡的迹象。
昆士兰东南部仍是全省房地产市场的重地，房屋销售活动增强了市场的发展，这一波会持续增强到今年第二季度。
布里斯本地方政府(Brisbane LGA)的中间房价创下了61万元的新高纪录。东南角市场荣景越来越好，带动整个昆士兰省的发展是指日可待的。
文：乔伊
澳洲自行车运动顶尖组织近期指责新州政府让运动员在 2032 年奥运会前处于窘境，悉尼 Dunc Gray Velodrome 体育馆前景未卜。该馆为主办 2000 年悉尼奥运会的轨道自行车赛事而耗资 4,200 万澳元建成。 Dunc Gray Velodrome 体育馆虽已褪去昔日的光彩，但仍是训练及州级比赛的重要基地。… Read More
维州议会选举采用邮寄投票方式意味著，在 10 月 25 日投票结束后，全州 79 个议会的选举结果需要三周时间才能确定。 据《每日电讯报》，以下是未来四年将成为议员的候选人。 墨尔本市 廖婵娥（Gladys Liu） Mark Scott … Read More
近日，在零售药店推出子宫颈癌筛检的计划受到昆州最高医疗机构抨击，原因是担心该计划会将妇女置于危险中。 Priceline 宣布该试验计画将允许女性自我检测乳头状瘤病毒（几乎所有子宫颈癌都是由这种病毒感染引起的），并对结果进行分析。 自 2022 年 7 月起，25 至 74 岁女性可选择自行收集样本。 据《信使邮报》报导，Wesfarmers 旗下 Priceline 的发言人无法指出哪些店家会参与，也无法提供任何细节。这项计画于今年11月开始试行。… Read More
最近新州的家长和学生讨论最多的话题想必就是HSC（高考）啦。还未到12年级的学生们，现在抓紧提高成绩，为时不晚！除了HSC，许多孩子们也希望能在NAPLAN考试中取得高分，或考入精英班（OC）、获得奖学金等。本文主要分享提高阅读理解能力的方法，愿能帮助各位学生获取考试高分。 悉尼英语学校（Sydney School of English，简称SSE）的校长吉尔·洛夫（Jill Love）女士最近分享了一些超棒的贴士，她相信能帮助大家避开做阅读题的误区，快速提升成绩。 洛夫女士表示：“我经常被问及有关阅读理解的问题。特别是帮助提高阅读理解题分数的技巧和方法。大多数学生都在探索如何提高阅读理解题的成绩，目标是在考试中取得好成绩，主要是OC、NAPLAN、精英学校和奖学金。这意味著至少在 9 年级之前，学生都要回答多项选择题。” “令人遗憾的是，学生在回答这些类型的题目时都试图走捷径，由此而犯下各类错误，比如： 没有仔细阅读文章；没有仔细阅读考题； 选择与答案‘有关’的第一个选项。” （图：Sydney School… Read More
最近的新型太阳眼镜可能有侵犯隐私的风险。六分之一的澳洲智慧型眼镜配戴者承认曾录下他们不该录的人和地点。 据《每日电讯报》报导，莫纳什大学（Monash University）最新发表的同侪评审研究显示，17%拥有智慧眼镜（内藏摄影机和麦克风）的受访者曾在未经他人同意或禁止的场所使用智慧眼镜录影。 这项研究是在 Meta 发表 Ray-Ban Stories 智慧型眼镜之后，在最新的 AI 型号 Ray-Ban Meta 将智慧型眼镜推向主流之前进行的，因此引起儿童保护与隐私权倡议者的关注。 研究负责人兼社会科学家… Read More