图：网络图片
（澳洲生活网讯）
外国投资委员会简介
在澳洲，根据外国投资审查法案的规定，外国政府，公司或者个人购买澳洲的房地产需要通知澳洲的外国投资委员会并且有些购买必须获得批准。一般来说澳洲房产分成两大类：城市土地以及农村土地。农村土地指的是全部用于农业初级生产的土地。
一般来说对于农业用地来说并没有特别的规定。最新的法律规定是如果投资者购买一共超过一千五百万澳币的土地，那么投资者必须申请外国投资委员会的批准。而对于城市土地来说，根据土地性质的不同，所需的外国投资委员会批准的要求也不同。一般来说，对于五千五百万澳币以下的商业用地、用于进行商业用地开发的土地、新的住房这一类的土地，外国投资委员会都会批准。但是对于二手房，外国投资委员会通常不会批准，或者说有条件的批准。
一般来说外国投资委员会会在30天之内做出决定，但是对于一些复杂的大案件来说，外国投资委员会一般都会延长审批时间。购买者可以在获得批准之前提前购买合同 -只要合同有条件的：只有拿到了外购投资委员会的批准合同才成立。
当一家公司15%的股份都是外国政府或者外国政府的代表所持有时，或者总数超过40%的股份被不同的国家政府或者政府代表所持有时，投资行为会受到特殊条款的规定。不管投资的金额是多少，这一类的公司以及外国政府投资者必须要通知澳洲外国投资委员会来获得批准。
根据2015年最新的三个法律：外国收购和接管法2015年修正案草案;外国所有权农地2015年法案的注册; 和外国收购和接管费征收2015年法案，2015年外国投资委员会有了很多的改变。本次的改变是为了对符合条件的外国投资者们提供更效率的服务，并且对于没有遵守外国投资委员条例规定的人施以更严厉的惩罚。澳洲的税局也会帮助监管住宅购买的领域。同时，最大的改变是外国投资者现在需要为申请批准缴纳费用。
一些重要的改变包括：
关于最近的改变，一些外国投资常见的问题等等请通过电话02 8084 8341联系Auslink Lawyers的律师进行法律咨询。
在接下来的文章里，我们会对在澳洲有哪些方式可以购买房产以及怎样选择最适合自己的方式购买房产，敬请期待。如果您有任何关于澳洲房产的问题，请通过电话02 8084 8341联系Auslink Lawyers的律师进行法律咨询。
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”（NIV），取代目前的“全球人才独立计划”（Global Talent Independent Program）。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才，特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More