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（澳洲生活网讯）各位经营的小主们，在你们经营生意时，您是否有时会感到有挫败感？好不容易买了生意，在经营过程中却发现原来每个行业都会遇到困难，同时也承受着巨大的压力。有些小主不仅损失了很多金钱还牺牲了健康和家庭关系，还有就是因为害怕丢掉客户而无法放假休息。
为了让小主们的生意能顺利走上正轨，V姐特别为正考虑购买生意的小主们总结了可能会犯的一些错误：
1.情绪买店
如果说认为刚刚找到的店面是最完美不过的，这是一个致命的错误。不要落入一种陷阱而被店面的布置、外观和装潢所蒙蔽，所有的这些都有可能是因为个人主观的感情因素。
这些受情绪影响的买家常常会出现误判，冲动购买了一家让他们头痛或者心痛的生意。
有一个买店准则是：忘记生意，而热衷交易。您所追求的是一项交易，而不是您总想拥有一家店的这一事实。您的目的并不是为自己寻找一份工作，而是买到一个生意。如果数字无法累积，那么就学会适时地走开。
2.错误评估
许多没有经验的餐馆买家总是支付过多的钱来购买生意。很快他们就会发现他们不仅无法赚到钱，而且每天都在亏损。
为了准确评估一家生意比如餐饮业，您必须使用一些具体的公式。食物、劳工和租金费用都必须考虑在内。您需要遵循这些方法来确保您的生意将来会赚到钱，在买生意之前，跟您的会计师良好的沟通也是一个很重要的评估环节。
3.不知道如何核实数据
举个例子:
咖啡店是一种以现金收入为基础的生意，而 95%的咖啡生意经营者不知道如何将数字用在书面的形式体现出来。
如果您正准备购买一个生意，我们不能仅凭猜测去看待一个生意，而是需要懂得如何核实与评估这些数字，我们需要遵循某些具体的公式或会计师帮忙来计算出真实的数字。
4.不理解租约
大多数人都不知道一张好租约与差租约之间的差别。他们不理解租赁条款、租约长短、选择以及租约中的房东所要求的其他条款，因为他们认为这些是他们的律师的工作。
如果你从一位有经验的律师那里得到建议，那必然是受益匪浅，物有所值。但是如果您的律师不是一位对各行各业的生意买卖都很熟悉，他们可能无法为您提供准确的建议。
因此不要把租约事宜留给您的律师，而自己丝毫不理，在谈判的过程中要随时跟律师保持良好的沟通。
5.背后的问题
购买一家生意时，有很多个问题需要考虑。您需要调查设备、交通条件、租约、潜在的卫生问题、雇员调查、工资问题、食物成本、保险单，以及其它相关问题。
如果在买店前对这些问题不清楚，那么这些隐藏问题中的任何一个都有可能为您带来麻烦或引起不必要的费用。
但是，如果在买店前清楚这些问题，您就可以把它们当成在谈判中讨价还价的工具。越早发现这些问题，您就会有更多的时间做准备来解决这些个问题。
6.缺少经营计划
几乎所有行业都一样，除了本身必备的技能以外，还有许多技巧也是需要去熟悉的。在一家小小的店内，您需要成为一位销售员、会计、维护保养人员、营销经理以及招聘经理。
只要您有正确的态度并坚持您的生意计划，所有这些技巧都是可以达到的。记住：正确的生意计划对成功来说是至关重要的，无论您想经营何种类型的生意，都能帮您达到事半功倍的效果。
7.缺乏后续备用资金
大部分人认为一旦他们购买了生意，买的时候也确认之前是稳定盈利的生意，他们就可以安稳地坐收利润。但是，每个经营者的能力与经营方式不同，原来的数字也只能是一个参考，最终还是会呈现不一样的结果。无论如何，备用资金的必须事先有准备的。
以下情况必须事先考虑考并为之准备资金：
-设备故障以及更新替换
– 销售与营销，以及广告公关
– 经营状况不佳或遭遇生意淡季，面对要支付的各项支出
– 经营者自身的生活费用！
8.寻找错误的建议
大多数人通常都是征求朋友，家庭成员的建议，而这些人并没有在生意中的经验！所谓好事不出门，坏事传千里，好心的朋友就会讲述他们朋友的故事，说其如何赔钱、如何辛苦工作，从没有社交生活，最终不得不赔本出售，所以告诫他们要十分小心!问题就在于，他们的建议都是片面的，此时此刻，寻找一个咨询顾问就显得尤其重要了，他们的工作就是在双方之间做到相对的客观。
供稿：晓梅会计师事务所
刘晓梅会计师
澳洲CPA注册会计师
澳洲注册税务代理
Macquarie 大学会计学硕士
北京大学学士
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This post was last modified on 2015年12月14日 17:23
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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