(澳洲生活网讯)悉尼房价,已经让很多居民在找寻自己的家园时候,感到心有余而力不足。而这个美丽的城市,我们还是得通过自己得辛勤劳作去换来明天的收获。
在这普遍地区都“价高而和寡”的情形下,是否还有可以投资的机会,我们今天来看看道格拉斯(Douglas Driscoll) — Star Partners公司的执行官推荐的区域,希望读者能够在里面找到更好的购买机会。
1.Leppington,中间房价:67.5万澳币
2016年悉尼的许多地区会重新区划,因此Leppington将成为土地买卖的热点。Leppington位于Badgerys河的南方, 它是下一个真正崛起的地区。Leppington 虽然距离机场很近,但是远离了飞机的噪音污染。目前 Leppington 地区的居民大多是本土澳洲人,此外也有一些移民的意大利人和华人聚居在这里,这一地区的房产都是独栋别墅 。
2.ST MARYS,中间房价:55.5万澳币
省政府保留一条连接Badgerys Creek机场及铁路的通道,使圣玛丽斯成为热门地点。圣玛丽斯当地设施完备,交通便利,事实上,它早已与M4、M7高速公路相接,距离机场也很近。除上述优点外,其房价也很实惠。
3.北悉尼(North Sydney),中间房价:1,726,300澳币
目前,北悉尼有多处重新开发,并与正在兴建的地铁线、悉尼港第二隧道结合,同时还能直通Coles和Woolworths两大卖场,可说是位置优越。 虽然北悉尼目前没有一个明确的定位,但他预测北悉尼未来的发展将无可限量。他提到,“北悉尼是一个很不错的地区,邻近海洋和城市。另外,还应该颁发一个荣誉奖给其邻近的Crows Nest,它是新的地铁停靠站。”
4.宝琴山(Baulkham Hills),中间房价:103万澳币
道格拉斯预测宝琴山(Baulkham Hills)明年也会行情看涨,它附近有八个火车站正在兴建,未来交通将十分便捷。同时,各项都市更新及再开发计画也如火如荼地展开。另外,当地房价比邻近的城堡山还便宜,未来极有潜力成为买家心目中的理想地区。
5.奥本(Auburn),中间房价:860,500澳币
奥本(Auburn)大学(图:网络图片)
奥本正以缓慢但稳健的速度发展,很快地它就会成为悉尼内西区(Inner West)的一员。道格拉斯认为奥本将成为下一个房市投资的主要地区。不仅如此,奥本拥有良好的生活品质,它展现了澳洲代表性的风貌,是全澳最多元化的地区。
6.霍恩斯比(Hornsby),中间房价:1,000,750澳币
霍恩斯比的居住环境十分适合家庭及在中央商务区工作的专业人士。最近,霍恩斯比最近有很多大型的重新开发及改建,其中包括列车的升级,到达市中心仅需35分钟。霍恩斯比周围环绕了许多美丽的公园和乡村,生活十分恬静。
7.坎珀当(Camperdown),中间房价:127.5万澳币
道格拉斯表示,“未来的12个月里,坎珀当和其邻近地区可能会受到相当的瞩目,会令人难以置信。” 距离坎珀当不远的Ultimo拥有全澳最高的租屋者比率,高达95%:,也使坎珀当、Chippendale和新镇(Newtown)等地区间接受益。
由于悉尼大学位于坎珀当,因此坎珀当能从这些地区中脱颖而出。除此之外,地铁转运站建在坎珀当的机率也很大,交通运输系统绝对是影响房价的重要因素。因此诸如大众运输系统及高速公路坡道改善的工程,都能使这个地区更受买家欢迎。
8.Riverstone,中间房价:67.5万澳币
道格拉斯说,“看你信不信了,Riverstone每天都有土地售出,预计明年仍会如此。还有许多新的开发如雨后春笋般出现。” 重新分区的工作正大面积地展开,2016年Riverstone的房地产事业将蓬勃发展。其邻近地区,如露斯山(Rouse Hill)和Schofields早已重新开发,而Riverstone是新的面貌。除此之外,它离悉尼商业园区(Sydney Business Park)很近,园区中的Marsden 公园是新的商业规划区块,宜家家居(IKEA)、好市多(Costco)都将在此驻点,瑞士莲巧克力(Lindt)也把澳洲总部移到这里,这个新的商业区可以开创数百个工作机会。大多数人都希望自己的家离工作地点近一点,由此我们可预见未来Riverstone房市发展的盛况。
9.植物学区(Botany),中间房价:115万澳币
植物学区的房产是真正的多元化,而且建设完善,所在位置非常好,它靠近机场,且距离中央商务区仅11公里 ,对家庭来说,绝对是理想的选择。
10.Dee Why,中间房价:141.1万澳币
除了刚刚提过的宝琴山之外,迪瓦艾是近期另一个经历重大都市更新的地区。在悉尼北部海滩(Northern Beaches)一带,迪瓦艾总是被人们忽略。不过现在城镇规划者有了非常好的计画,很有远见。以房价来看,迪瓦艾的房价很实惠,同一地区的曼利(Manly)及靠近北部富裕的海滩区房价就太高了。
道格拉斯还保证,房价优势很快会成为迪瓦艾的亮点,因为阻碍迪瓦艾发展的因素已经得到改善,新的房地产项目已获批准,当地的交通流量也改变了,能容纳更多的居民。道格拉斯表示,“事实上,迪瓦艾比你想像的还要好很多。”
“繁荣世界” 在持续的寻找著地产投资机会,努力从纷乱的现象中看到澳洲地产发展的规律,为客户和自己寻找著正现金流的物业。欢迎新老客户、朋友来电来函交流。
(注:这十个地区的中间房价金额,皆来自房地产数据机构CoreLogic RP Data。)
文:青宇
供稿:繁荣世界
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This post was last modified on 2015年12月10日 21:15
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