图：网络图片
（澳洲生活网讯）JoeHockey说：“要买房，找个高薪工作就可以了。” 别开玩笑了，年轻人面对如此火热的房市该怎么办呢？澳纽投资的专家来告诉你。
如果你是28岁，你觉得你还有十年的时间和可以攒钱买房，那么请你算一下，前五年你可能需要还清你的学生贷款，后五年你要在职场站稳脚跟，而且不要忘了现在市区的房租水准，所以说，等到10后你的口袋也没剩多少钱了。
不过有些人可能跳过了高等教育这一部分，剩下了一笔学生贷款，一直和父母一起住，16岁就开始工作。现在可能已经买下了一间连排屋，然后出租给别人。现在可以和女友一起支付起一间$120万的房子。这非常好，但是又有几个人可以做到呢？
现在悉尼的房屋中间价已达到$100万，而澳洲平均全职年收入（税前）是$7.5万,要买房子是不是只是痴人说梦呢？
买房子到底需要多少钱？
通常你只需要支付10%-20%的定金，这个比例取决于你的房屋抵押贷款保险。 按照悉尼房屋中间价$100万来算吧，你需要支付的定金最多是$20万。
该怎么积累买房资金？
如果你每个月可以攒下$1000，那么四年之后你就可以攒够最低定金$5万，而对于第一次购房的买家，如果购买的第一栋房产低于$75万，政府将会给你$1.5万的补助。
房屋抵押贷款怎么办
现在的房市强劲，所以投资房产可能获益更多。房屋的抵押贷款可以通过争取较高的租金来覆盖。
选择房价较低的区域是明智之举吗？
悉尼房价在过去三年上涨了39%，墨尔本上涨22%，其他地方上涨10%左右。在蓝山地段，房屋中间价大概在$39.2万；墨尔本的Melton South房屋均价$26万，昆士兰的冲浪天堂，公寓房出售最多，中间价$33.7万。总体来说都是涨势，所以购买可以根据自己的经济水准来决定。
有什么其他方法吗？
可以先选择购买投资房作为首次置业，然后出租给别人。虽然这意味著你拿不到首次置业补助的$1.5万补助金，但是你不需要担心房子的支付问题。
澳纽投资，您的购房专家，现诚意代理悉尼CBD，Balmain，Wentworth Point，Olympic park，Rhodes，墨尔本CBD, 墨尔本Meadowbrook，布里斯班CBD和黄金海岸等各地精品公寓楼盘和土地别墅供您自住及投资。
公司：澳纽投资集团
热线电话：0297996886 手机：0449868989
网址：www.azinvest.com.au
地址：C1, 63 Shoreline Dr, Rhodes NSW
This post was last modified on 2015年12月3日 06:48
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More