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悉尼墨尔本住房价格持续攀升

(澳洲生活网讯)近日propertyobserver.com.au报导了澳洲房地产研究所(Australian Property Institute–API)做的:房产发展趋势调查报告(The Property Directions Survey)。该研究所调查了房产估价师、金融家和市场分析师对澳洲房市的预测,这些专家预测未来 6~12个月之间,悉尼和墨尔本的房价仍会持续上升。

其中,44%的受访者认为,悉尼在未来六个月里,房价仍有向上攀升的趋势。有50%的认为墨尔本房产市场会持续兴旺。另外,33%的人认为这股上升趋势在两个城市中都会持续一年。

新南威尔士地产研究所(API NSW)所长George Vallas表示,在他们收到这些受访者回应之前,数家金融机构正好调高利率,因此很可能使受访者改变一些观点。

他提到,有50%的受访者表示,悉尼的住宅房产现在或即将走入泡沫化;另外的50%则认为不会泡沫化。墨尔本房产部分, 56%的受访者相信其住宅房产现在或即将走入泡沫化;44%认为墨尔本并未进入泡沫化阶段。至于布里斯本的住宅房产,有70%认为不存在泡沫化;24%认为正步入或已步入泡沫化,尚有6%认为无法确定。 (见下图)

此外,他提到,低利率政策被认为是驱动悉尼住房市场的重要因素。88%的受访者观察到,海外投资对悉尼房市的投资影响重大。

图:住宅房产是否泡沫化?2015年10月澳洲房地产研究所(API)调查结果。

蓝色:没有泡沫化  红色:正进入泡抹化  绿色:已泡沫化  紫色:不确定

文:乔伊/资料来源propertyobserver

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