（澳洲生活网讯）近日propertyobserver.com.au报导了澳洲房地产研究所（Australian Property Institute–API）做的：房产发展趋势调查报告（The Property Directions Survey）。该研究所调查了房产估价师、金融家和市场分析师对澳洲房市的预测，这些专家预测未来 6～12个月之间，悉尼和墨尔本的房价仍会持续上升。

其中，44%的受访者认为，悉尼在未来六个月里，房价仍有向上攀升的趋势。有50%的认为墨尔本房产市场会持续兴旺。另外，33%的人认为这股上升趋势在两个城市中都会持续一年。

新南威尔士地产研究所(API NSW)所长George Vallas表示，在他们收到这些受访者回应之前，数家金融机构正好调高利率，因此很可能使受访者改变一些观点。

他提到，有50%的受访者表示，悉尼的住宅房产现在或即将走入泡沫化；另外的50%则认为不会泡沫化。墨尔本房产部分， 56%的受访者相信其住宅房产现在或即将走入泡沫化；44%认为墨尔本并未进入泡沫化阶段。至于布里斯本的住宅房产，有70%认为不存在泡沫化；24%认为正步入或已步入泡沫化，尚有6%认为无法确定。 (见下图)

此外，他提到，低利率政策被认为是驱动悉尼住房市场的重要因素。88%的受访者观察到，海外投资对悉尼房市的投资影响重大。

图：住宅房产是否泡沫化？2015年10月澳洲房地产研究所（API）调查结果。

蓝色：没有泡沫化  红色：正进入泡抹化  绿色：已泡沫化  紫色：不确定

文：乔伊/资料来源propertyobserver