（澳洲生活网讯）在矿业繁荣消退的当下，全澳最大的两个州—新南威尔士州与维多利亚州—却依然能够推动继续增长。不过，这两个州将如何应对逐渐冷却下来的房地产市场，是一个关键问题。

澳新银行的经济研究团队在11月18日发表的名为“Stateometer”的季度报告”中，做出了上述结论的。该团队根据16种不同的月度指标，综合计算出每个州与地区的活性指数。

在这份报告中，新南威尔士州的经济实力首当其冲。

维多利亚州的指数也有小幅提升，反映出该州的市场需求稳步上涨。

这份报告也显示，与新维两州相对的，则是西澳、南澳与首都地区的经济增长远远低于正常水平，使得全国的经济依赖于新维两二州。

澳新银行的经济学家们说：“新州与维州目前最大的风险就是如何有序地给房地产市场降温。”投资者热情已减退，房价增长也已放缓。 “如果住房建设在未来6至12个月内如我们所预期的一样保持平稳的话，那么其对就业、家庭财富、个人消费与政府收入的积极影响将减弱。