图：网络图片
（澳洲生活网讯）拥有一个投资型房地产是实现理财目标的好起步。如果投资正确，房地产可以为你带来很大一笔收益，而投资风险也可以由自己管理。
那么，首次投资房地产的人应该准备些什么呢？澳洲realestate.com.au 网站提供了6个帖士供投资者参考：
1.善用学校资源，重返校园上课
学校里有许多各式各样的研讨班和课程，教授房地产投资基本知识，有些是短期的，如一天课程，有些则会上个几周才结束。务必确保你去上课的机构是可信赖的，以免吸收错误知识。记得要了解每一个研讨班的背景资料，并向家人和朋友寻求建言。首次投资人可以到澳洲技职教育机构（TAFE）和大学上课，这两者都是不错的选择。
2.阅读学习
书籍和杂志也能协助你增进房产投资的知识。我们经常可以在书中找到房产文章以及图表，是由各产业专家和房地产投资者撰写的。这些文章通常会附上专家们的建言，作为延伸阅读。
3.上网查资料
很多房产网站会提供一些建议，让投资人深入了解什么该做，什么绝不要做。realestate.com.au 网站的‘Neighbourhoods’栏目提供了澳洲人口统计资料、各地区的焦点以及全澳不同类型住宅的中间房价资料。
另外，若你心中已定好了买房的预算，你可以在这个网站上依照房屋售价进行搜寻，挑选你有兴趣的房屋。你还可以搜寻正在出售的不同类型住宅，其价格的比较。同时，还能比较同一地区中两个特定地点的房价，毕竟，并不是同一区里的每一条街，其房产价值都相同。
4.与他人商量，并懂得倾听
与有投资房产经验的人交谈，了解他们的经历。也许他们能提供你一些有用的建议，或是推荐一些他们认为有助于投资的专业人士及机构。
记得，投资前的事先研究是很重要的，你对投资房产了解的越多，你越能成功利用它替你获利。
5.让自己融入其中
有多少人愿意在没有查看房屋的情况下买房的？人数令人惊讶。不论这栋房子位在哪一区，就算很远，你也要尽力彻底检查一番。到房屋现场后，不要只看房屋的外观，记得在房屋的四处转一转，感受一下周遭环境的氛围，并记下当地的便利设施情况。
6.征求专家的建议
当你在购买房产时，必须要有很大的耐心。务必做出明智的决定，并向专家征询建议。房地产投资顾问及财经顾问是不错的咨询家，他们能针对投资人的特定情况提供适当的建言，并告诉你利弊得失。
作者：乔伊
This post was last modified on 2015年11月9日 08:12
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More