Categories: 澳洲地产

为什么中国投资者要来澳大利亚?因为澳洲的房子比家乡豪华!

(澳洲生活网讯)为什么中国投资者要来澳大利亚?因为澳洲的房子比家乡豪华!

澳洲domain.com.au 网站刊登了一篇文章,很中肯的谈到中国贫富差距扩大,导致低工资的农民工无钱买房,中产阶级有钱投资房产却因房价过度飙涨,租金收益有限。那么,中国的房产和到澳洲房产的差异在哪呢?中国买家投资澳洲的主要原因是什么?

王女士是前国有石油公司的员工,一个娇小的女子。在40出头时,参观了北京举行的国际房地产博览会,其中一个展览中心有许多澳洲等外国房产开发商在兜售他们的产品。

王女士告诉Fairfax 媒体:"我对澳洲房产了解不多。现在中国房产价格高的离谱,你投资数百万人民币买一个房子,只得到几千元的租金收入。”

王女士说,两年来她一直在寻找一个合适的投资项目。当她和就学年龄的儿子搬到北京时,她卖了一栋江苏老家的房子。她说中国房产价格过高,她确信投资海外会有最好的利润,她正在澳洲和美国之间作选择。

北京的一个典型住宅楼房 (图片来源: domain)

中国的大城市已跻身于世界上最昂贵的住宅房地产之列,根据2013年国际货币基金组织(IMF)关于房价和工资比率的资料,北京平均房价是平均年薪的22倍以上。

只要看一眼在各大城市(如北京,上海)出售的住宅价格,就可明白中国买家为何考虑购买悉尼和墨尔本的相比性价比好的房产。贫富之间的差距日益扩大,低工资的农民工很难在大城市找到负担得起的住房。

如果购房者拿$70万澳币的预算在北京市中心买房,最多只能在人口密集区选择1980年代的楼房,买到两居室。

北京市中心附近,六个监理分住的三居室楼房,要价约70万澳币。(图片来源: domain)

Fairfax媒体由当地地产代理提供这个公寓,价位约70万澳币,包括一个65平方米的三居室的公寓,没有客厅,只有一个小厨房,住了6位监工。

北京的一个年久失修的两居室公寓,作为职工宿舍,要价65万澳币以上。(图片来源: domain)

另一个是同样大小,陈旧的两居室公寓,勉强作为工人宿舍,14个服务员和厨房助手睡在简陋的钢制双层床。

较新的豪华公寓每平方米价格是上述公寓的3倍以上。

中国的高房价已经被疯狂炒作,达到热得烫手的水平,购房者和房地产开发商急于套现。他们很少考虑经济基本面和租金回报,楼市炒家抢购期房,认为价格会像火箭一样继续上扬。但是,政府的措施使走热的市场很快的降温,市场信心迅速紧缩,较小的二,三线城市房屋量过剩尤为突出。

中国经济超过1/4世纪的持续增长后,现在它的成长速度是最慢的,在过去一年中央政府已降息六次,并提出了以基础设施支出来支撑经济增长。

Juwai网认为如果中国继续放宽对私人资本投资海外的限制,就会产生一个超过 2.3万亿美金的国际住宅房地产市场。联合首席执行官(co-chief executive)Andrew Taylor说,“大多数中国富人在中国已经拥有多个房地产,也希望他们在国际上的一些投资能多样化。……中国中产阶级在海外房地产投资的机会,刚开始活跃。在另一个国家购买房产,可以说是一个发展趋势。 ”

由于中国的房地产市场没有前途,王女士像许多中国投资者一样,转向股票的投机买卖。投资者的大量资金被吸入股票市场,但股市在牛市后转为了惊人的泡沫化和萧条。

王女士说,她很幸运在股市崩盘之前脱身,但表示,这增强了她的想法:在国内没有真正安全的投资管道。

“现在,中国国内的经济很不好,我很担心我的资产将贬值, ”她补充说,她的首要任务是攒够了一笔积蓄,以帮助她的儿子到海外读大学。

 

This post was last modified on 2015年11月9日 00:20

Recent Posts

隐秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 极致餐饮体验

位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景,成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名,更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式,Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食,那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头,再乘坐私人船只航行,五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣,融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的,这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头,环顾四周,绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起,眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内,玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华,洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光,使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。(图:提供)   Berowra Waters… Read More

9 hours ago

一场温情与怀旧的音乐盛宴 Take That悉尼演唱会

在悉尼的Qudos Bank Arena,一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That,这支英国传奇组合,用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现,再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会,更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。(图:Andy Kershaw) 自1990年成军以来,Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈,还是他们永远年轻的笑容,这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今,尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演,转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式,让观众得以专注于音乐和歌声本身,感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。(图:Andy… Read More

9 hours ago

墨尔本超市使用机器人协助打包货物

位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能(AI)和 1000 名员工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后,Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More

10 hours ago

手持30公分猎刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右,警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中,一名警官说:“放下刀,马上放下刀!”“放下,马上放下,把刀放下,放在地上!” 警方表示,该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀,并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说:“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具,他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

10 hours ago

澳顶尖专家:应公开无良医生姓名

澳洲一位顶尖医疗经济学家表示,滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱,针对莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日,病人受促检查联邦医疗保险记录,以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导,控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用,将其伪装成预约费或行政费,同时,这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为,如果指控成立,或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说:“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼,因为它给检察官所需的一切,让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示,值得关注的是,有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用,这是违法的。 她说,举例而言,收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用,却没有任何解释,这可能会被视为“可疑”,因为法律规定消费者必须使用… Read More

10 hours ago

吃力不讨好 12年级学生回避教育专业

12 年级的学生正在回避教育学位,有大量已开始攻读教育学位的学生退学,使毕业生人数减少数千人。教师表示,高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示,自2020年以来,开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年,只有11099名新州学生开始攻读教育学位,占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生,占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来,在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导,在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

10 hours ago