悉尼Baulkhan Hills 的公寓有看点

（澳洲生活网讯）当北上广房产均价连年上涨，学区房更是近乎天价；当工资追不上房价涨幅，还担心增收房产税；当国人纷纷感叹买不起房，更对房产投资失去信心时，澳洲房产却捷报频传，频频为投资者带来高收益回报，更创造多个房产富豪。北上广一套毛坯房的资金，在澳洲不仅能买到装修精美的公寓，更买到世界顶级的居住环境和领先全球的高幸福指数，同时还将拥有无限的增值空间。不论是居住还是投资，澳大利亚都是你的最佳选择。

看到澳大利亚各大城市房价增长如火如荼，你一定已经动心投资。那么，幅员辽阔的澳大利亚，究竟应该投资哪里呢？悉尼，当然是悉尼！澳大利亚知名房产调研机构RP DATA数据显示，2007年至今，澳洲全境墨尔本、堪培拉、布里斯班等各大城市房价涨幅明显，悉尼更是表现突出，近乎直线上升，房产均价和增值幅度遥遥领先。悉尼作为澳洲无可匹敌的一线城市，名副其实的区域经济中心，将吸引更多本土外来人口和外国移民大量涌入，房产必将供不应求，房价也会随之持续走高。

2007年至今澳洲各大城市房价走势图 (by RP DATA)

尽管悉尼楼市火爆，房产需求巨大，但在这个土地资源极其珍贵的城市，房子并不是想建就能建的。从地形图来看，悉尼市中心南北两边群山笼罩，唯一能够大规模开发的地区只有西北和西南。

悉尼地形图

悉尼土地有限，房产更显珍贵。由悉尼著名开发商Dyldam在西北最佳区域宝琴山(Baulkham Hills) 建造的Modena公寓楼，从计划之日就获得广泛关注。Modena项目将会为你带来良好的投资回报，成为你房产投资的选择之一。

项目介绍

Modena项目将于2015年底开工，约3年后竣工，提供1、2 & 3房公寓予以选购。公寓设计精美，做工优质，室内面积宽敞。1房售价$60.5万起；2房售价$73.7万起；3房售价$91.3万起；保租2年4%回报。

地理位置和交通

Modena项目选址西北区具有卓越地理位置的宝琴山(Baulkham Hills)。该区拥有优异的地理优势，北至Hawkesbury, 东临Hornsby, 南靠Parramatt（悉尼的第二个CBD），西近Blacktown，占地面积约400平方公里，距离悉尼中央商务区约30公里。Modena楼盘位于Baulkham Hills中心区域，交通十分便利。Norwest Boulevard, Windsor Rd和M2的道路升级已经完成，驾车25分钟直达悉尼市中心；门前公交众多，公交快速通道系统完善，搭乘舒适的Hills Bus，半小时内抵达市中心区域；同时，轻轨修建已在政府规划中，未来出行更加便利。

未来轻轨交通图

居住环境

Modena楼盘临近国家公园，林间小道适合散步、慢跑、自行车骑等多种运动方式；多处野餐景点为亲子娱乐、露天BBQ提供天然场所；群山郡地区329处公园以及景观保留地更为假日出游、亲近自然提供多种选择。

生活

Modena附近生活便利，购物中心众多，医疗设施齐全。Castle Hill Trading Zone、Castle Mall、Castle Towers、David Jones、Myer、Apple Store、Harvey Norman、JB HI FI、健身俱乐部、各国美食料理、多种便利店、Coles超市、K-mart、服装店、药店、华人连锁“通利超市”等商业设施齐全，购物和娱乐多样性与City不相上下。

周边医疗设施、服务机构完善，Norwest Private Hospital和The Hills Private Hospital两家大型医院在4公里之内，车程仅需7分钟；多个医疗中心为日常寻诊提供了极大便利。

Castle Tower Shopping

Stock land Shopping Centre

教育

Modena周边教育资源丰富，名校林立，包括53所小学、24所中学和多个高等教育院校，为小孩成长提供高质量且通勤便捷的教育选择。The Swot Shop专注学前教育，是专业的儿童智力和潜能开发中心；Matthew Pearce Public School位列悉尼最好的公立小学之列；Baulkham Hills High School是悉尼排名前三的公立精英中学；Macquarie University（麦考瑞大学）是澳洲名校之一。此外，Kings School、St Patrick’s College以及久负盛名的James Ruse Agricultural School均位于本楼盘方圆5公里之内。Modena堪称学区房首选。

楼盘附近名校林立

Baulkham Hills High School悉尼顶尖公立精英中学

澳洲名校——麦考瑞大学

机遇

Modena楼盘毗邻悉尼最大的商业园Norwest Business Park，占地172公顷。该园区内行业众多，有商业、服务业以及医疗护理业等众多办公楼群；园内400多家公司，50%以上为世界500强企业，雇员2万5千余人。Norwest Business Park商业园的蓬勃发展将吸引更多受过高等教育的从业人员到此工作和生活，也将带来良好稳定的住房租金回报。

Norwest Business Park

国内地产黄金时期已然结束，而澳洲地产才刚迎来它的发展时机。选择澳洲，选择悉尼，选择西北区MODENA公寓！

Don Chen BSc, MBA, MProp

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