(澳洲生活网讯)如果你正准备买公寓大楼,除了价格的考量之外,你还需要考虑哪些事呢?或者你已经买了(租了)公寓大楼,你觉得这个环境好吗?有几个方法可以帮助你了解,你所选择的公寓大楼是不是一个好住处。如果是,那当然要恭喜你了,如果不是也别沮丧,或许你可以尝试改变现状。
1、第一印象
入口走廊或门厅应清洁,明亮,温馨,如果能像一个友善的度假酒店那就太完美了,你会很开心地回到自己的家。你应该不希望一走进公寓就是一团脏乱,让心情低落,或者是一个冷冰冰的环境好像走进了办公大楼。
2、大楼公告栏(notice boards )
大多数公寓大楼都会有公告栏,告示的内容上不要只是管委会的公告,可以活泼些并包容各种信息,例如:遛狗和保姆服务,当地的特惠咖啡馆,车位出租,图书,演讲和电影俱乐部的通知 等等,创造出社区的整体感。此外,还可以提供二手家具或书籍的出售消息,一个人的垃圾可能是另一个人的宝藏,物尽其用,还拉近了人与人的关系。
3、电梯
电梯也应保持清洁,还要有一个闭路电视摄影机,以确保安全,需要留意是否正常运作。此外,电梯里还要有一个A4大小的公布栏,让大家知道与住户相关的消息。
4、停车场
如果没有人违法的将车子停在你的停车位,那么你住的这个公寓大楼就是个好住处。大楼里总是有一些访客占用住户的车位,这是一个经年累月的问题了。管委会应该可以参考其他地区如何处理这样的情况,尽量不影响住户的权益。
5、邻居关系
如果邻居之间能够微笑著互相打招呼,那真的是太棒了。一个微笑能化解很多的抱怨,一句关怀的问候能拉近彼此的距离。一开始可能很难,坚持下去,整个环境就会越来越好。
6、社区的活动
许多社区方案都说要增进社区的整体感或是活力,但最后仅止于嘴上说说,实际并没有去实践。因此,如果你这地区有一个阅读俱乐部或是品茗茶铺之类,可不要因为你不感兴趣就排斥,因为这些会让社区充满生命活力,应该多予鼓励。
顺带一提,有些方式可以增进社区整体意识,例如,建议管委会举办演讲或小型音乐会,或者节庆前,邀请当地商店给居民折扣购买商品,这些都可以让社区的人聚在一起,互相认识,进而互相帮忙。
7、聚会
我们偶尔都有亲友的聚会,庆祝生日或过节,那是个幸福的时刻。你也可以时不时的请邻居来聚会,拉近彼此的感情。当然不要过度喧哗,以免引起其他住户的投诉。比较棘手的是学生们举行的聚会,他们通常会比较吵。没别的办法,如果你不想去投诉,那就别住在这个公寓了。
一个好的公寓大楼,会有一些章程或法规处理这样的喧闹。
如果管委会(公寓管理委员会)坚持噪音纠纷是邻居之间的事,与他们无关,那他们可就错了,这是怠忽职守,可能下次就别选他们了。
8、交流
为了方便交流公寓大楼内的大小事,很多大楼都有自己专属的Facebook网页,让邻居了解社区正在发生的事情,例如,新的咖啡厅开在哪儿,或者哪里可以让你的爱车得到最好的服务。
说实话,要维持一个网页需要花很多时间,而且没有人监督的话,也容易被滥用。所以传统的电子邮件也是可以用的,只要方便让大家知道社区的各种事情。
9、宠物
宠物很可爱,人们在电梯或是大厅遇到它们,看到它们摇摇尾巴示好,通常会很高兴。但若是听到宠物狂吠或是不友善的举动,就让人厌烦了,所以需要主人看管自己的宠物,这是基本礼貌。
10、管委会
如果你的大楼管委会是开放的、包容的和热情的,那恭喜你,你真是太幸运了。如果他们鼓励你一起参与社区议题的讨论(虽然不能投票),那就更好了。
反之,如果你遇到了一个封闭的委员会主席,紧紧控制每个会员,那你只能期盼他们做事会有效率。
在告示板上点名羞辱个人,这是和谐社会所不容的。此外,管委会成员如果只关心自己的宠物,从未在开会时露面,那就给你自己创造一个机会吧,去参选委员!
作者:蔚华
This post was last modified on 2015年10月11日 07:34
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