（澳洲生活网讯）如果你正准备买公寓大楼，除了价格的考量之外，你还需要考虑哪些事呢？或者你已经买了(租了)公寓大楼，你觉得这个环境好吗？有几个方法可以帮助你了解，你所选择的公寓大楼是不是一个好住处。如果是，那当然要恭喜你了，如果不是也别沮丧，或许你可以尝试改变现状。

1、第一印象

入口走廊或门厅应清洁，明亮，温馨，如果能像一个友善的度假酒店那就太完美了，你会很开心地回到自己的家。你应该不希望一走进公寓就是一团脏乱，让心情低落，或者是一个冷冰冰的环境好像走进了办公大楼。

2、大楼公告栏(notice boards )

大多数公寓大楼都会有公告栏，告示的内容上不要只是管委会的公告，可以活泼些并包容各种信息，例如：遛狗和保姆服务，当地的特惠咖啡馆，车位出租，图书，演讲和电影俱乐部的通知 等等，创造出社区的整体感。此外，还可以提供二手家具或书籍的出售消息，一个人的垃圾可能是另一个人的宝藏，物尽其用，还拉近了人与人的关系。

3、电梯

电梯也应保持清洁，还要有一个闭路电视摄影机，以确保安全，需要留意是否正常运作。此外，电梯里还要有一个A4大小的公布栏，让大家知道与住户相关的消息。

4、停车场

如果没有人违法的将车子停在你的停车位，那么你住的这个公寓大楼就是个好住处。大楼里总是有一些访客占用住户的车位，这是一个经年累月的问题了。管委会应该可以参考其他地区如何处理这样的情况，尽量不影响住户的权益。

5、邻居关系

如果邻居之间能够微笑著互相打招呼，那真的是太棒了。一个微笑能化解很多的抱怨，一句关怀的问候能拉近彼此的距离。一开始可能很难，坚持下去，整个环境就会越来越好。

6、社区的活动

社区亲子活动  （ 图片来源：mafengwo提供）

许多社区方案都说要增进社区的整体感或是活力，但最后仅止于嘴上说说，实际并没有去实践。因此，如果你这地区有一个阅读俱乐部或是品茗茶铺之类，可不要因为你不感兴趣就排斥，因为这些会让社区充满生命活力，应该多予鼓励。

顺带一提，有些方式可以增进社区整体意识，例如，建议管委会举办演讲或小型音乐会，或者节庆前，邀请当地商店给居民折扣购买商品，这些都可以让社区的人聚在一起，互相认识，进而互相帮忙。

7、聚会

我们偶尔都有亲友的聚会，庆祝生日或过节，那是个幸福的时刻。你也可以时不时的请邻居来聚会，拉近彼此的感情。当然不要过度喧哗，以免引起其他住户的投诉。比较棘手的是学生们举行的聚会，他们通常会比较吵。没别的办法，如果你不想去投诉，那就别住在这个公寓了。

一个好的公寓大楼，会有一些章程或法规处理这样的喧闹。

如果管委会(公寓管理委员会)坚持噪音纠纷是邻居之间的事，与他们无关，那他们可就错了，这是怠忽职守，可能下次就别选他们了。

8、交流

为了方便交流公寓大楼内的大小事，很多大楼都有自己专属的Facebook网页，让邻居了解社区正在发生的事情，例如，新的咖啡厅开在哪儿，或者哪里可以让你的爱车得到最好的服务。

说实话，要维持一个网页需要花很多时间，而且没有人监督的话，也容易被滥用。所以传统的电子邮件也是可以用的，只要方便让大家知道社区的各种事情。

可爱的宠物  （图片来源：cutestpaw提供）

9、宠物

宠物很可爱，人们在电梯或是大厅遇到它们，看到它们摇摇尾巴示好，通常会很高兴。但若是听到宠物狂吠或是不友善的举动，就让人厌烦了，所以需要主人看管自己的宠物，这是基本礼貌。

10、管委会

如果你的大楼管委会是开放的、包容的和热情的，那恭喜你，你真是太幸运了。如果他们鼓励你一起参与社区议题的讨论(虽然不能投票)，那就更好了。

反之，如果你遇到了一个封闭的委员会主席，紧紧控制每个会员，那你只能期盼他们做事会有效率。

在告示板上点名羞辱个人，这是和谐社会所不容的。此外，管委会成员如果只关心自己的宠物，从未在开会时露面，那就给你自己创造一个机会吧，去参选委员！

作者：蔚华