（图：eapworld提供）
（澳洲生活网讯）“物业观察”（propertyobserver）网站专业观察员Terry Ryder近日严肃的指出，在公众的媒体中，缺乏房产知识的现象已相当普遍，所以读者从他们的报导中，得到的不是的正确的分析，也无法解决实际问题。
Ryder认为，目前大城市报纸(metropolitan newspapers)的新闻工作者们，极少对市场发展动态有概念，读者很难从他们写的报导中了解真实情况。他们从某些一知半解的经济学家那里获得一些信息，加重了自己的知识贫乏并混淆了读者的视听。做出这样的事会造成很大的干扰，所有的信息都需要经过筛选。
他指出， “房产专业研究公司应该要提供民众专业的资讯，但是大多数的公司却钻研于如何致富，而不是致力于处理电脑数据并提供真实分析。”他批评许多公司仅是将中间房价的数据丢给大众。他们最常犯的错误就是一概而论，而房产顾客最想了解的却是：发生了甚么事？事实上，只要他们再多付出一点努力，便能了解真正的房产知识。
由于他们的一概而论，致使他们自己和其他人都被不实的资讯误导和混淆。因此，没有一个唠叨的经济学家或房地产名嘴能够解释：为什么创纪录的低利率持续如此长久，却只能使一个澳大利亚城市（悉尼）的房产繁荣起来呢？
对于这个问题，他们都很困惑，但却无法解释，所以就装作它不存在。他们引用单一城市的数据作为推断，来解释什么是“澳大利亚房产价格”。
例如，最新澳大利亚统计局房价指数数据 (the latest ABS Property Price Index)提到 “截至今年6月30日，澳大利亚房价上升 9.8%” ，Ryder认为这个说法很不合理。因为整个澳洲只有悉尼的房价涨幅达到9.8%。八个省会城市中，有六个城市房价涨幅还不到3%，其中两个城市甚至是“负增长”。
如果有真实的市场分析，就会有人去研究这个奇怪的现象究竟是怎么回事。为什么只有悉尼的房市景气繁荣，其他城市却做不到？
Ryder表示，2003年的利率并不低，但是 8个省会城市的中间房价都有两位数的成长，最低也有13% 的涨幅，有4个城市甚至超过 20%。所有省会城市的平均涨幅为19%。这就是民众所期盼的房产荣景。由于这些经济学家和媒体始终认为低利率会让房市繁荣，以致这些人对现况 (除了悉尼等少数城市，其他城市房价并未上扬)无法解释，感到摸不著头绪。
＂一切现象都和利率有关”，真的是如此吗？那么长期的低利率，为什么没有让所有城市的房产繁荣起来？为甚么伯斯和达尔文甚至倒退了？ 为甚么繁荣也没发生在坎培拉、布里斯本和阿德莱德？
他最后建议，也许房产专业研究公司使用的工具，已无法解决实际问题。用单一城市的中间房价数据，来概述所有的省会城市，这种方式也应该要淘汰了。
作者：乔伊 蔚华
根据维州政府的专家建议，维州的免费护垫和卫生棉条自动售货机并不是向最需要的人提供此类用品的最佳方式。 根据信息自由法向《时代报》公布的文件显示，政府已承诺为卫生棉条自动售货机提供 700 个场所或地点。然而，大部分地点在文件中都被删掉。只有 30 个地点，如 TAFE、图书馆、医院和文化机构没有被删。 家庭、公平与住房部为女性事务局长Natalie Hutchins准备的一份简报显示，该局已聘请伯纳特研究所（Burnet Institute）进行访谈，为自动售货机模式的推广提供信息。 该简报称：“研究的目的是确定重点人群在试图获取护垫和卫生棉条时的需求和获取障碍，以及解决这些障碍的方法。” 伯纳特研究所的研究人员发现，居民对自动售货机的看法是积极的，自动售货机为普通人群提供了方便，这些人是中低收入者，她们在某一天用完月经用品、忘记带月经用品或离发薪日还有一两天时可以使用自动售货机。 研究人员认为，自动售货机对于那些“严重缺乏安全感”的人来说并不那么合适方便，指的是要靠补贴才能生活或无家可归的人。在这种情况下，研究人员建议通过现有的社会服务机构直接发放，甚至用现金返还计划或预付卡，以便在与 Centrelink 或药品福利计划挂钩的商店中使用。… Read More
一名来自South Wentworthville的 39 岁男子今日（1月7日周二）出庭受审，据称在悉尼机场的一次安检中，在他的行李箱中发现了一把枪支。 Read More