(澳洲生活网讯)澳洲,世界房地产市场透明度排名前列。澳大利亚拥有健全的法律,完善的法规,成熟的管理规范和自由的市场经济。以上种种,无一不是保障澳洲房产市场健康稳定发展的前提。而从以下三个方面来看,澳洲房市亦表现出良好的升值基础。
宏观经济层面——澳大利亚经济稳定攀升
根据全球相关数据显示,在近几年的国际房产市场上,澳大利亚、中国大陆、香港和新加坡分别成为持续繁荣的四大房产市场。
从澳洲近年来国民经济的各项关键指标数据我们可以看到澳洲的国内GDP一直保持着小幅的稳定增长,物价稳定并无通货膨胀的压力;全国失业率为5.1%,可以看出失业率的整体趋势是下降的,因此近几年总体的经济环境好转越是促使澳大利亚的房产需求上升的原因之一。
人口增长拉动刚需——海外移民推动房市
澳洲人口的快速增长有两个方面,一是国内人口数,二是海外移民人口占了很大比重。澳洲每年超过2%的人口增长,绝对是惊人的。而且这只是全国平均数字,悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市的人口增长速度远高于澳洲平均值。人口的快速增长,自然转化成了对房屋的大量求。
澳洲在众多移民国家中,始终凭借自身优越的福利政策、完善的教育体制、得天独厚的气候环境吸引着大批海外移民。由于澳洲人口的持续增长,并且存在人口在主要城市高度集中的特点,造成澳洲国内年度住房供应与人口增长存在长期差距,潜在住房需求持续增加。
供给方面——房屋审批和建造规范
房屋供不应求是导致澳洲房价如此稳定增长的最重要的原因之一。澳洲物业是永久产权,从政府规划出一块作为住宅的用地,到开发商拿到土地,再建成房屋入住,前后一共需要约15年时间之久,其中审批、建造等相关手续相当严格规范,表现出澳洲政府对购房者和业主最大利益的维护,保障了消费者的权益。另外一点对于开发商来说,购房者只需支付10%首付款,并且是存入律师信托账户,直至房屋交割那天才会将购房款转给开发商。因此投入建设的资金也较慢。
所以根据以上原因,近些年来澳洲房价一直处于一个客观的上升趋势,日后也必将吸引更多的投资。
澳纽投资,您的购房专家,现诚意代理悉尼CBD,Balmain,Wentworth Point,Olympic park,Rhodes,
墨尔本CBD, 墨尔本Meadowbrook,布里斯班CBD和黄金海岸等各地精品公寓楼盘和土地别墅供您自住及投资。
供稿:澳纽投资集团
热线电话:0297996886 手机:0449868989
网址:www.azinvest.com.au
地址:shop C1, 1-17 Elsie St, Burwood NSW 2134
This post was last modified on 2015年9月24日 19:57
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”(NIV),取代目前的“全球人才独立计划”(Global Talent Independent Program)。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才,特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说,如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证,她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日,一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 :2024-12-20 03:12 12月初,三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕,之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出,再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来,统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段,从未放松过。上百年来,其渗透能力堪称登峰造极,几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾,还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起,中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国,并顺利地在各级政府、学术领域,甚至地方社团中埋下种子,打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区,在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力,一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了,被统战了,却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍,其实统战与渗透的范围极其广泛,广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说,一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人,不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告,或避免发表支持台湾政府的言论,美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”,其实他们已经在中共的战壕里,替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”,都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人,包括台湾人或东南亚的华裔难民,他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化,有些人从反共走向亲共,之后又宣称反共,自由世界给了他们自由思想的空间,但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢?那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞,具有顽固的持久性,有时活跃、有时潜水,当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代,澳洲只看到了滚滚而来的金钱,却没注意到中共的金钱是一把双刃剑,它既减轻了澳洲的经济危机,也削弱了澳洲的立国基础,澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”,气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗?当然不会!那张渗透的网络不是一天建成的,也不可能在一天内轰然瓦解,该铺垫的早已稳妥,该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷,中共军人挤进新西兰国会,泛红宪兵在守护台湾总统府,类似的情形比比皆是,澳洲也绝对不会例外,冰冻三尺非一日之寒,区别只在于何时才被发现,西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单,亲共与反共都是摆在台面上,多多少少都对澳洲主流产生影响力,其它的绝大多数社团都保持低调,明哲保身,见风使舵,意见统一。 与中国社区相比,台湾社区反而显得比较复杂,那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中,海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声,一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾,那是一些民国初期就开张的百年老店,“XX堂”,或“XX会”,以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体,他们都曾接受了中华民国文化教育,本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后,首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透,遗憾的是无一能够幸免。… Read More