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（澳洲生活网讯）澳洲，世界房地产市场透明度排名前列。澳大利亚拥有健全的法律，完善的法规，成熟的管理规范和自由的市场经济。以上种种，无一不是保障澳洲房产市场健康稳定发展的前提。而从以下三个方面来看，澳洲房市亦表现出良好的升值基础。
宏观经济层面——澳大利亚经济稳定攀升
根据全球相关数据显示，在近几年的国际房产市场上，澳大利亚、中国大陆、香港和新加坡分别成为持续繁荣的四大房产市场。
从澳洲近年来国民经济的各项关键指标数据我们可以看到澳洲的国内GDP一直保持着小幅的稳定增长，物价稳定并无通货膨胀的压力；全国失业率为5.1%,可以看出失业率的整体趋势是下降的，因此近几年总体的经济环境好转越是促使澳大利亚的房产需求上升的原因之一。
人口增长拉动刚需——海外移民推动房市
澳洲人口的快速增长有两个方面，一是国内人口数，二是海外移民人口占了很大比重。澳洲每年超过2%的人口增长，绝对是惊人的。而且这只是全国平均数字，悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市的人口增长速度远高于澳洲平均值。人口的快速增长，自然转化成了对房屋的大量求。
澳洲在众多移民国家中，始终凭借自身优越的福利政策、完善的教育体制、得天独厚的气候环境吸引着大批海外移民。由于澳洲人口的持续增长，并且存在人口在主要城市高度集中的特点，造成澳洲国内年度住房供应与人口增长存在长期差距，潜在住房需求持续增加。
供给方面——房屋审批和建造规范
房屋供不应求是导致澳洲房价如此稳定增长的最重要的原因之一。澳洲物业是永久产权，从政府规划出一块作为住宅的用地，到开发商拿到土地，再建成房屋入住，前后一共需要约15年时间之久，其中审批、建造等相关手续相当严格规范，表现出澳洲政府对购房者和业主最大利益的维护，保障了消费者的权益。另外一点对于开发商来说，购房者只需支付10%首付款，并且是存入律师信托账户，直至房屋交割那天才会将购房款转给开发商。因此投入建设的资金也较慢。
所以根据以上原因，近些年来澳洲房价一直处于一个客观的上升趋势，日后也必将吸引更多的投资。
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This post was last modified on 2015年9月24日 19:57
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
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