图：网络图片
（澳洲生活网）根据Domain网站的讯息，8月份悉尼的房价成长速度超过了其他省会城市。不过，从房产拍卖的清空率来看，未来墨尔本将击败悉尼？ (but Melbourne is about to knock it off its perch)。
房地产数据机构CoreLogic RP Data(注)的房屋价格指数基金(Home Value Index fund)的数据指出，海港城(Harbour City)的住房价格缓慢的上升了1.1%，全澳大利亚省府城市仅成长了0.3%。而墨尔本的房价在8月时没有上升迹象，其公寓价格甚下降了0.2%。
除了悉尼之外，其它省府城市中，仅阿德莱德和达尔文的住宅价格有所增长。阿德莱德增长了0.7%，达尔文则增长了0.3%。墨尔本和布里斯本在整个8月都没有起伏。而其它所有省府城市的纪录都是下跌的。
图：2015年8月31日各城市房价数据。图表：RP Data
从以上图表中看，8月份仅三个城市的住宅价格有成长。
尽管如此，Domain团队资深经济学家Andrew Wilson博士表示，从墨尔本房产拍卖的清空率可以看出一些端倪。
在过去一个月，澳大利亚主要省府城市的清空率都有上升，但不包括悉尼。墨尔本的清空率在今年8月达到76.2%，超过今年7月的75.2%和去年8月的71.3%，预期墨尔本的清空率佳绩能协助其巩固房产市场。
同样的，坎培拉8月清空率71.2%、阿德莱德67.8%和布里斯本55.6%，都比去年同期增长。只有悉尼是下跌的。
Wilson博士说，“墨尔本房市正旺，且其成果比其他省府城市更令人印象深刻。墨尔本的房价上升趋势是向北发展，悉尼则南部地区房价上涨。
图：澳大利亚省府城市房产拍卖清空率。资料来源：Domain团队资深经济学家Andrew Wilson博士
墨尔本的房产市场的强度不只表现在房产拍卖的清空率，它也是第一季度表现最亮眼的城市，其住宅价格提高了8%，同期的悉尼则提高了7.4%。
CoreLogic RP Data的研究首长Cameron Kusher提醒说，由于季度成长数据都很强，目前预测未来6个月里，悉尼或墨尔本经济将放缓，但现在不能确定是否会发生。
作者：乔伊 蔚华
This post was last modified on 2015年9月10日 06:11
今年夏季，多位屡获殊荣的景观设计师提出了几大园艺新趋势，它们既能提升庭院的美观与舒适，又与环保理念完美契合。 Read More
根据维州政府的专家建议，维州的免费护垫和卫生棉条自动售货机并不是向最需要的人提供此类用品的最佳方式。 根据信息自由法向《时代报》公布的文件显示，政府已承诺为卫生棉条自动售货机提供 700 个场所或地点。然而，大部分地点在文件中都被删掉。只有 30 个地点，如 TAFE、图书馆、医院和文化机构没有被删。 家庭、公平与住房部为女性事务局长Natalie Hutchins准备的一份简报显示，该局已聘请伯纳特研究所（Burnet Institute）进行访谈，为自动售货机模式的推广提供信息。 该简报称：“研究的目的是确定重点人群在试图获取护垫和卫生棉条时的需求和获取障碍，以及解决这些障碍的方法。” 伯纳特研究所的研究人员发现，居民对自动售货机的看法是积极的，自动售货机为普通人群提供了方便，这些人是中低收入者，她们在某一天用完月经用品、忘记带月经用品或离发薪日还有一两天时可以使用自动售货机。 研究人员认为，自动售货机对于那些“严重缺乏安全感”的人来说并不那么合适方便，指的是要靠补贴才能生活或无家可归的人。在这种情况下，研究人员建议通过现有的社会服务机构直接发放，甚至用现金返还计划或预付卡，以便在与 Centrelink 或药品福利计划挂钩的商店中使用。… Read More
