图：网络图片
（澳洲生活网讯）笔者本期介绍的项目处于THE PONDS， 靠近火车站与购物中心。
1．人口增长快及人口素质相对高。
政府将西北部重新规划为16个地区，发展区土地总面积10，000 公顷，位置位于The Hills, Blacktown 和Hawkesbury地方政府范围。发展区将以Rouse Hill 为中心，由二条火车线 （ Richmond rail line 和 North west rail link ) 覆盖。今后二十五年内，将新建70，000 住宅和新增200，000 人口 。NorthWest Business Park则将有99000个就业增长。
2．大量资金投入及政策支持改善交通设施：悉尼西北铁路线（North West Rail Link）
根据新州政府2014到2015年的财政预算，13亿西北道路扩建，86亿西北铁路计划，256公顷世界级商业园区，这些2019年之前基本完工，将有铁路连接西南的BedgerysCreek机场。
西北9个政府重点开发区域:Box hill ,Marsden Park, Alex Av, Area 20, Colebee, Kellyville, Riverstone, Schofields, Vineyard, 西北铁路贯穿整个区域。是西北铁路受益区域，率先在Baukham Hills Shire整体区域内发展起新社区。
交通便利，有M2&M7,Hills Bus 每日直通City CBD & Parramatta CBD,直达BUS满足通勤人士需求。新建西北铁路8个站台，2019年通车，4分钟一班无人驾驶，领先的技术引领悉尼时尚生活。North West Rail Link等将会是全澳第一个高容量全自动化的高速交通网。铁路线将新增8个站点，按西北向依次为：Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill以及Cudgegong Rd。全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程，包括最长最深的铁路隧道。
目前相关的拆除和地面工程已经启动，预计新铁路线将在2019年通车，除了解决和改善了当地的交通状况之外，该新铁路线的建设也将会对周边地区的房市带来重要的影响。
3．众多的 商业园进驻。
Northwest Business Park 170公顷绿色工业园区，拉动整个西北的就业和居住需求。Northwest科技产业园是集高新技术产业为主，可以吸纳三万名各行各业雇员的绿色工业园区。独特的地理位置，紧邻快速道路，可以在很短时间到达市区，悉尼机场，以及悉尼制造业工厂和物流集散中心。近30%全澳500强企业总部都在其中，包括零售巨头Woolworths及保险行业领头羊AAMI。
另外一个Sydney Business Park，作为世界级高科技的商业园区，其占地为256公顷，位于Marsden Park区。作为整个西北发展区的出入口。如今3倍于CBD的全新 Sydney Business Park已破土动工，澳洲最大规模的IKEA、Costco、 Bunnings Warehouse和 Masters正在紧锣密鼓建设中，今年都将会陆续开张营业。
建成后的悉尼商业园将提供超过1万7000个新工作岗位，将是Macquarie Park 和悉尼CBD就业人口增长率的2倍，可以预计在商业园方圆半个小时的车程范围内的房产必将受益良多。
西北铁路其中一个站台BellaVista就是为了产业园中工作人员而设。完整的配套和优美的环境吸引了很多大型企业入驻：IBM，OPTUS, BASF, C&W, Wyeth AU, Schneider Electrics和Woolworths Limited等。
根据悉尼都市战略规划与发展2036年计划，第一的就业增长区域定位西北区north west（99000个就业增长），第二是西南区south west（80000个就业增长），接下来才是传统的就业中心区Sydney city（58000个）。预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。
4． 西北教育资源发达，学校排名靠前。
悉尼著名高等学府 西悉尼大学分校就位于The Ponds区域，另外还有一所中学，两所小学，为所有家庭提供一切需求的优质教育资源。
小学： Schofieldspublic school
小学： St.Joseph’s primary school
中学： Terra Sancta College (Schofields/QuakersHill)
大学； Universityof Western Sydney
区域儿童护理及医疗健全。有各种综合性的医院及医疗机构：Norwest私立医院，康复中心，Baulkham Hills医院（包括急诊和妇幼保健医院)。Castle Hill医院，The Hills私立医院，Blacktown医院也都是综合性大医院。
5．购物便利。
The ponds东部紧邻规模宏大的无敌购物中心 Rouse Hill Shopping Centre，同时周边还拥有 Stanhope Garden 和 CastleTower 两大购物中心。社区内的The Ponds shopping centre也将于5月30日正式开门营业。区域内还拥有一家著名医疗中心Norwest Private Hospital，为日常生活提供了各种选择，使您足不出区，便能满足所有需求。
目前仅剩4套别墅. 位于The Pond区,近新州最大的购物中心，周边配套一应俱全. 双层设计，4房2.5卫，双车位。 土地面积：250-400平米， 房屋面积：200-210平米，总价:$80–$100万澳元
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供稿：澳景地产
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This post was last modified on 2015年9月12日 23:11
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