墨尔本内城东区投资潜力巨大，这里基础设施完备、商业发达、环境宜人。而Kew区的Burke Road路，纵穿南北、并连接多条东区主干道，交通非常便利。所以Burke Road上的开发机会，实在是火热炙人！

在这条路上的1289 Burke Road, Kew，是一个连排别墅（Townhouse）开发项目，占地2100平方米。项目计划建成十套经典豪宅，其中一套包括4睡房、书房、2卫浴、遥控双车库(186平方米)，另外9套包括3睡房、书房、2卫浴+遥控双车库(164-171平方米)。小区内带网球场和游泳池。

进入一手开发市场，其利润空间远非投资楼花和现房可比。整个项目投资约1000万澳元，其中购买物业700澳元、建筑成本300万澳元。而建成的十套连排别墅，每套可卖到160-180万澳元。

项目目前已有批文，可以马上动工，施工期约一年。按建成后一年清盘计算，两年回报为600-800万澳元，项目利润率达到约70%！

Burke Road是交通要道。从项目所在地出发，向北2公里，即是M3高速公路，而向南约5公里，又是M1高速公路。在1289 Burke Road附近，交汇有CanterburyRoad, Barkers Road, Belmore Road等连接东区和CBD的主干道。所以在此地开发项目，毫无疑问占据了东区咽喉。

在1289 Burke Road不远处，有Whitehorse Road(白马路)的109路电车。沿着Burke Road向南约2公里，还有Camberwell火车站。

在学区房火热的当下，此项目凸显了竞争优势。其中，Ruyton GirlsSchool去年VCE排名第二，Fintona Girls’ School排名第四，此外还有7、8所VCE排名前十到前四十的学校。“周边优秀学校林立”——这是确保项目回报的最大优势之一。

交通便利，商业必然发达。距离项目所在地不远，有Kew和Camberwell两处商业街，而东区最兴旺繁荣的BoxHill Central，只有5公里之遥。若想逛逛高档品牌店，Doncaster区的Westfield商场，距离这里只有7公里，而且路途通畅。

最后难得的是，从1289 Burke Road向北开过M3高速公路，就是大片的绿地。这里不仅有Bulleen Park等公园，还有四座高尔夫球场。墨尔本的母亲河——雅拉河——亦在这里。沿着雅拉河溯游而上，沿途尽是公园美景，不失为一条步行健身的好途径。

掘金良机不可失！1289 Burke Road, Kew 3101，现在正在销售中，价格700万澳元起。

详情请联系李小姐，电话 0405 634 702

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