墨尔本房市涨幅首次超过悉尼

澳洲地产

(澳洲生活网讯)据CoreLogic RP Data的数据显示:7月,全澳各首府城市的房价又上涨了2.8个百分点,在过去一年中共涨了11.1%。CoreLogic RP Data的研究部主管Tim Lawless表示:截止今年七月,房地产市场增值5000亿美元。但过去三个月中,墨尔本房市的成绩将悉尼映衬地相对失色——墨市资本利得率最高,住宅价值飙升6.1%,与此同时悉尼只有5.4%。image002

全澳房地产市场的增长呈现出两极分化的模式,悉尼与墨尔本这两个东岸城市远远领先于澳洲其他城市。

在过去三年中,悉尼的房屋价值增加了48%,墨尔本涨了32%,而其他首府城市的增长均不足13%。2014年7月-2015年7月悉尼房价增长达18.41%,墨尔本的房价增长达11.86%。image003过去三个月中澳洲的房产市场:

表现最佳的首府城市:墨尔本(增长了6.1%)

表现最差的首府城市:达尔文(降低了3.0%)

租金收益率最高:达尔文的房屋(总收益率5.7%),以及达尔文与布里斯本的单元房(5.5%)

最贵的城市:悉尼(住宅价格中位数79万澳元)

可买得起的城市:霍巴特(住宅价格中位数30.5万澳元)

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