一份新的报告说，利率上升将抑制新公寓的需求。图：Louie Douvis
（澳洲生活网讯）有专家预期2017年利率会上升，将严重冲击悉尼买房者的信心。
BIS Shrapnel的‘2015-2030年澳大利亚房屋前景’报告中预测，2016-2017年新公寓建造的需求量会从尖峰滑落到停滞不前。这可能是由于利率逐步增加导致住房需求量下降，买家的购买信心连带受到影响。
这份报告指出，“由于悉尼房地产市场对支付能力的忧虑，加上投资人在市场上的影响力，使得悉尼房市对利率上升的波动将特别敏感。”
截至2014年，新兴房屋(主要以公寓大楼为主)的数量已增加超过49,300栋，这是自2003年以来最高纪录。此前，因投资人受低利率吸引，且为获得资本增值而引发需求量增加。
报导还说，“外国投资者也是造成房屋需求量增加的重要一环，我们可以感受到外国投资者对楼市有直接的影响。还好他们被限制只能购买新住宅。＂
BIS Shrapnel副经理Kim Hawtrey博士表示，“悉尼房屋的库存量仍然不足，我们不认为十年之内会有所减少。”
由于近年来悉尼的低建设，在2009年达到25,000个住宅，但供给量仍远远不及需求量。不论是今年的纪录以及预测员的预测，都认为这个财政年度，新住宅的数量将高达58,700个，创下最高纪录。
Hawtrey博士说，”未来这几年，每年必须建造8~9万个住宅才能使房屋缺额下降。持续的房屋供应短缺导致任何房价下跌的预期难以实现，也许这个情形只有当利率上升了才会变成现实。
Domain集团资深经济学家Andrew Wilson博士也同意此说法，”悉尼的房地产市场无疑是供不应求的。”
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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