整洁有利于好印象
（澳洲生活网）在销售房屋时，怎样增加房产价值。 只要花一些功夫，避免下面的误区，你的房屋能够出售一个更好的价格。
1、忽视维修房屋
如果你要出售的房屋并不是全新的，而且你也经常在使用，那就很容易使房屋品质下降。最常见的就是：无法灵活移动的房门、被磨损的纱窗，以及一些生锈的屋内建材。
这些小小的”不完美”会削弱房屋的价值，而且也会让买家觉得，不能随时都可搬进去住。所以，记得在出售房屋之前，将屋内所有瑕疵都整修过，保持最好的状态等待新主人入住。
2、屋内随处可见的物品
买家在看房子的时候，会希望屋内环境整洁，同时他们也能够藉由环境摆设来想像住进后的模样。
因为你还住在这栋房子里，所以屋内拥有你自己的物品并不为过。但是你个人的物品凌乱的散落在屋内，会让买家很难忽视它们，买家也很难判断这栋房屋是否适合自己。
当然，你不至于要把所有的家庭合照取下，但是要记得清扫冰箱附近的区域，还有将洗衣篮收起来，并确保运动器材和孩子们的玩具都放置妥当。这样你的房屋就十分吸引人了。
3、过度改造你的房屋
花一点钱将厨房改建成艺术性的厨房，或是建造高科技酒窖，听起来都不错。但是你必须注意，这些建造的费用不会因为你卖出房子而一起收回。
更糟的是，有些客制化改建可能不会吸引一些买家，比如：从天花板到地板之间的落地式书架。如此一来，对房子有兴趣的买家可能就减少了。
4、“独特的”油漆颜色
喜好是因人而异的，因此你选择的油漆颜色也可能会造成上述的结果。比如，并不是每个人都喜欢黄色背景的厨房。
如果可以的话，请尽量避免使用奇特的颜色，或是在出售前，重新漆上符合大众喜好的颜色。
5、 第一印象的重要性
人们总是受第一印象影响，所以在你房子的入口处，需要加一些巧思。
首先，确认你的大门开关自如，并打扫屋前小径。再将庭院的花草修剪整齐、适度装饰，必定有加分的效果。你还可以重漆大门和窗框，让你的房屋看起来焕然一新。
6、要彻底的打扫
只清扫地板是不够的，彻底的大扫除能让房屋恢复崭新的一面。
你可以将所有窗户内外打扫干净，让屋内光线更明亮。然后把每一个器具擦的闪闪发亮，包括烤箱的内部也不要忽略，这么做很有用喔！
彻底大扫除还有一个好处，它可以帮助你整理出各种杂物和垃圾，未来大搬家的时候就容易多了。
供稿：繁荣世界
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More