澳洲各大银行纷纷涨息   是苦是甜自己尝! 房子应该继续买吗?

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(澳洲生活网讯)澳洲房价持续飙高、贷款额度即将失控,各大银行不等储备银行发话,纷纷加入涨息的行列,唯一按兵不动的西太银行Westpac表示正在努力调整系统,争取尽快加入涨息大军。

  • 联邦银行CBA针对所有投资类贷款升涨息0.27%
  • 澳纽银行ANZ针对所有投资类贷款升涨息0.27%
  • 国民银行NAB对只还息房贷涨息0.29%
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腊的破产让澳洲再次敲响了警钟,曾经的警告再次回响:房屋投资贷款增长不能超过10%!但过去的几个月的数据显示,贷款的增幅超过了警戒线10%

由于这几年澳洲的利率持续下调,贷款成本一减再减,无论是个人还是企业、还是房产开发商,去银行借钱去了。如今,涨息0.27%就等于30万的房贷每月要增加48元的支出。

 

涨息苦了谁?

  • 租客

Domain集团的专家Andrew Wilson预计租客们将面临房租上涨,特别是在慢性房屋短缺的悉尼和墨尔本,而最不受影响的城市是珀斯。

  • 首次置业者

Andrew Wilson表示,涨息会弱化房市,进一步压低首次购房者的比例,“因为首次购房者不得不在攒首付的阶段支付更多的房租”

 

涨息甜了谁?

  • 银行

Domain报导,专家说,对截至到5月的一年间新批准的1470亿投资房贷款加息0.27%,银行将会获得额外4亿元的利润。

  • 投资者

涨息还会吸引更多的投资者入市,因为房租上涨将转化为更高的回报。

 

房子还能继续买吗?

为了给过于繁荣的房地产业刹车,银行祭出了“涨息”、缩减贷款等手段。但纵观澳洲现在的房贷利率,依然处于历史最低水平!如果50万的贷款,一个月差不多还款2400澳元,而在Ashfield租一套2房公寓房的房租差不多。

所以,买房还是观望,就要看你自己的决策力了。

 

文:Grant

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