（澳洲生活网）在五月份的第一个周六，悉尼和墨尔本房市拍卖清盘率再次印证了强劲需求带来的繁荣势头，而澳储行本周二新一轮的降息被认为将对炙手可热的悉尼房市来说，无疑是火上浇油，将使得市场面临更高风险。
根据Domain Group的数据，悉尼上周六拍卖会清盘率达到89.1%，远高于去年同期的71.4%。当天共有679处房产成功售出。在火热的内西区和西北区，近乎97%的房产都被成功售出。下北岸甚至也录得95%的清盘率。
当天，墨尔本清盘率也从去年同期的61.9%调涨至81.3%，其中AlbertPark 一栋砖房拍出421万元的价格，比保底价高171万元。这个价格相当于每平方米单价达1.4万元。墨尔本当天共有1,110处住宅推出待拍，其中963处成功售出。
Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，澳储行将利率降至历史最低水平2%的决议将为xini火热的房市煽风点火。他认为，降息只会让房价直线上升，而上周的拍卖市场已经显示“房市中存在的竞争显然比以前多了很多”。
澳储行行长史蒂文斯在声明中承认，董事会已经考虑到降息会对悉尼繁荣的房市产生的影响。他称，“悉尼住房价格持续强劲增长，尽管其他城市的房价发展趋势参差不齐。央行和其他监管机构一起通力合作，将评估并且控制住房市场可能出现的风险。
不过，研究机构BIS Shrapnel的住宅业务高级经理Angie Zigomanis警告道，降息对火热的悉尼房市来说将是一件“危险”的事。“可负担性增加可能会刺激更多的人买房。”
中介连锁Raine & Horne Maroubra分店负责人Paul Spanoudakis表示，从未见过买家活动如此活跃，投资者和自住业主的竞争已达到白日化。“还有买家在观望，这次降息后，他们也会立刻就跳进来。”
Century 21在悉尼七家分店的负责人Craig Marshall也预计会有更多的投资者进入悉尼房市。“低利率对投资者产生了刺激作用，也使得已经陷入困境的首置业者更加难以买到房子。”他说：“住房市场是经济中唯一一个繁荣的领域，利率下调还将进一步刺激房市。降息在短期内对房市来说是好事，但从长期来看就不一定了。”
已经在房市中苦苦挣扎的悉尼首置业者目前看不到任何可以松一口气的希望。房产数据研究机构SQM Research的总经理Louis Christopher表示，今年年内，房市的竞争预计还将处于巅峰水平。在2016年年中前，房市可能都不会减缓增长。他最近将对2015年悉尼房价增幅的预测由增幅可能达到11%，调高至15%。
Christopher先生表示，尽管利率很低，但是在像悉尼这样供不应求的地方，房价将继续实现强劲增长。“这些地方都受到了地方性因素的影响。无论抵押贷款的价格有多么便宜，这些地方的房价波动在很大程度上，依然受制于所在城市的特定经济形势。”
皇冠房地产集团首席执行官Iwan Sunito皇冠房地产集团(Crown Group)首席执行官Iwan Sunito表示，悉尼房价在2015年第一季度的上涨，已经促使房地产市场分析者对2015年预测重新进行计算。他重点强调了这给中国投资者带来的机会。
Sunito先生说：“这样的强劲增长预测为皇冠房地产集团带来了更进一步的机会，让我们能够面向亚洲投资者，特别是中国投资者提供我们的豪华公寓。”
Domain Group的数据显示，今年一季度，悉尼总体的房价中位值已经突破90万元大关。
其中住宅价格跳涨了3.6%至914,056元。RP Data于上周五公布的数据还显示，悉尼
房价在4月依旧持续上涨，住房（住宅加上公寓）价格在过去三个月内上涨了5.4%。
Domain Group上周还公布过去一年悉尼房价涨幅最大和最少的五大城区。
文：姜睿
This post was last modified on 2015年5月15日 21:28
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”（NIV），取代目前的“全球人才独立计划”（Global Talent Independent Program）。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才，特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More