大家可知道如果您要购买、出售、租赁或开发房产，那麽您有可能需要申请ABN并登记GST，因为您有可能被认为是在经营生意。在澳洲税务局的定义里，生意经营包括您以盈利为目的进行的生意或者活动。
很多人在进行房产产权交易时实际上是在经营生意，但是他们却没有按照要求注册ABN及登记GST。即使是像划分土地并在其划分后的土地上再建造一套房子这样的”一次性”交易，您仍然需要注册ABN及登记GST。
不同的房产适用的GST不同，取决于您的房产是住宅还是商业房产。
当然啦对现有住宅房产进行销售不需要缴纳GST，除非该房产是新房产。
然而如果您要购买空地而进行转售或者将该土地用作商业用途，亦或购买土地进行细分和转售，亦或将土地划分成小块(包括您家周围的土地)并在其上进行建筑, 那麽您需要登记GST。
如果您购买房产是为了进行盈利而翻新和出售，那麽您需要在出售的时候登记GST。然而，对于所购买的物品而翻新，您不能申领任何GST抵免，除非您在购买这些物品时就已经登记。
如果您建造新的住宅房产是为了出售，那麽您可以为建造以及所有与该房产销售相关的购买申领GST抵免，但是您必须为出售该房产支付GST。
好了，今天就聊到这里。如您对今天所谈到的内容有任何疑问或想了解更多更详细的有关税的信息，那欢迎您随时来电咨询我。
This post was last modified on 2016年1月5日 01:13
儿童服装店Blue Sky Kids Land 及其两名董事 Guo Dong Gu （顾）和他的妻子 Fei Rong Yang（杨） 因剥削四名中国移民、妨碍公平工作局的检查而被罚款 510 多万澳元。 Read More
更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清箫 今天继续讲《古文辞类纂》。上期讲了姚鼐在此书序目中所谓的神、理、气、味、格、律、声、色，这是序目里最关键的部份。下面我会结合该序目以及不同文体的范文，带大家一起欣赏古文，提升鉴赏与写作水平。古文有些写法在现代依然不过时，取决于学者怎样运用。希望能帮到大家。 《古文辞类纂》序目最关键的一段是：“凡文之体类十三，而所以为文者八，曰：神、理、气、味、格、律、声、色。神、理、气、味者，文之精也；格、律、声、色者，文之粗也。然苟舍其粗，则精者亦胡以寓焉。学者之于古人，必始而遇其粗，中而遇其精，终则御其精者而遗其粗者。”一是简介古文分类，二是概述构成一篇文章的神、理、气、味、格、律、声、色。现在我们简单回顾一下此书的13个文体类别：论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令、传状、碑志、杂记、箴铭、颂赞、辞赋、哀祭。这13类文体或许乍看难以理解，我们不妨进一步归纳，其实可以归为三大类： 1、说理（论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令） 2、记事（传状、碑志、杂记） 3、抒情（箴铭、颂赞、辞赋、哀祭） 这样是不是更加简单清晰了？论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令之文以理为主；传状、碑志、杂记以事为主；箴铭、颂赞、辞赋、哀祭主写情。透过姚鼐所列文体的顺序，可知他认为学文应当先学议论文，后学叙事文，最后学对辞藻精美要求较高的抒情文。我们试分析他如此安排的原因：无论是否能成为文学家，都要条理清晰，明辨是非，所以议论文是基础。记事文比议论文稍难一点，比如给一个人作传，或写墓志铭，至少要对此人的生平全面了解，并在诸多大小事中取舍，挑出最重要的事，且次序严谨，还要真实，所以很考验功底。至于颂赞、辞赋、哀祭等重在抒情的文体，写作难度更大，但即使写得不好也没关系，至少前面已经学会写最重要的议论文和记事文。 （图：Adobe Stock） 再来看《古文辞类纂》所选文章的朝代比例。其中，先秦文占11%；两汉文占20%；六朝文占1%；唐宋文占59%；明文占5%；清文占4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多数都是八大家的作品，即韩愈、柳宗元、欧阳修、苏洵、苏轼、苏辙、曾巩、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介绍过“桐城三祖”的文学观，结合上期内容，各位想必不会对上述比例感到意外。… Read More