（澳洲生活网配图）
（澳洲生活网）上周六（4月18日）悉尼和墨尔本拍卖市场再创新纪录，清盘率分别录得88.2%和79%,业内人士称这在很大程度上得益于低利率和超过供给的需求。显示市场需求仍然强劲。4月25日是澳纽军团日百年纪念日，拍卖活动将大大减少。
悉尼：清盘率88.2%
Domain 集团的初步统计数据显示，当天共737 套房产拍卖，高于前周的533套，清盘率88.2%,高于前周的87.5%，使得过去四周（复活节假期的周六除外）的平均清盘率达到87.5%。
从各区表现来看，下北岸表现最出色，清盘率达98%，51场拍卖会中，就有50处住宅成功售出。接下来是依次是内西区（92.7%）、北滩（91.2%）、上北岸（89.6%）、市区和东区（88.5%）、南区（87.4%）、西北区（86.8%）、西区（85.7%）、坎特伯雷滨士镇（85.7%），西南区（81.1%）以及中央海岸（70%）。
上周六拍卖成交最高的是一套位于18 Highgate Street, Strathfield的一套六卧独立房，以442万成交；成交价最低的是一套地址为 3/67 Lurline Street, Katoomba的一居室单元房，以22万落槌售出。
其他表现比较突出的拍卖会包括位于一套位于 9 Forrest Street, Haberfield,的五卧独立房以396.5万售出；位于4 Dalkeith Street, Northbridge,的四卧独立房拍得383万；一套位于 24 Edward Street, North Sydney的四卧独立房以311万元拍出；一套位于 80 Springdale Road, East Killara,的三卧独立房以310万元落槌成交。
另一房市统计机构CoreLogic RP Data数据显示，上周，悉尼住宅和公寓价格上涨了0.2%，使得过去12个月内的房价增幅达到13.6%，是墨尔本房价增幅的两倍。中介认为悉尼住房存量在长达十年的时间内处于投资不足的状况，虽然正在迎头赶上，但房源的缺乏依然在推涨房价。
McGrath销售经纪人格林（Michael Glynn）在上周六以139万元的价格成功售出内城区Glebe的一处两卧排屋，比保留价高9万元。他说：“悉尼房市内到底有多少房产在出售，这很难估算，但数量肯定不多，在房价如此强劲的情况下，我们都没有看到特别高的房产存量，但是买家的需求那么高。”
同一天，Newington区Hendricks Av一栋五卧室住宅以166.6万元的价格售出，创下该城区的最高纪录，并超出保底价16.6万元。四名竞标人全都是自住业主。
墨尔本：清盘率79%
来自REIV的数据，墨尔本上周六共举行了1060场拍卖，初步清盘率79%。当天独立房成交中位价81.3万，单元房成交中位价59万。西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan表示，澳储行2月宣布的最新一轮降息决定给墨尔本房市注入了新动力。
REiv统计当天成交价最高的五套独立房：
1. 44 Suffolk Road, Surrey Hills $3,370,000
2. 15 Kildare Street, Hawthorn East $2,800,000
3. 37 Medina Road, Glen Waverley $2,486,000
4. 63 Rushall Crescent, Fitzroy North $2,250,000
5. 3 Westfield Drive, Doncaster $2,225,000
REiv统计当天成交价最高的五套公寓：
1. 400 Beach Road, Beaumaris $2,830,000
2. 4/32 Walmer Street, Kew $1,890,000
3. 157 Were Street, Brighton $1,525,000
4. 9 Fourth Street, Black Rock $1,513,000
5. 1/3 Rangeview Grove, Balwyn North $1,510,000
文：姜睿
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More