（图：Grant）
（澳洲生活网）上周六（4月11日）是复活节后的第一个周末,悉尼和墨尔本拍卖市场再现活跃态势。尽管悉尼和墨尔本的上市房源不及复活节前的周末，但清盘率分别录得86.8%和77%,显示市场需求仍然强劲。
悉尼：清盘率87.5%
Domain 集团的初步统计数据显示，当天共533套房产拍卖，清盘率87.5%,高于前周的86.8%，仅次于两周前创下的87.5%的最高纪录。
去年复活节假期过后，悉尼拍卖会市场就开始降温，清盘率降至80%以下，直到春天才开始回温，不过今年截至目前市场没有流露出任何减缓的迹象。过去三个周末（复活节假期的周六除外），悉尼房产拍卖市场的平均清盘率为86.8%。
从各区表现来看，上北岸表现最出色，清盘率达96.6%，59场拍卖会中，就有57处住宅成功售出。接下来是依次是市区和东区（92.3%）、南区（90.6%）、下北岸（89.4%）、北滩（88.5%）、内西区（85.1%）、西北区（85%）、西南区（83.3%）、西区（82.7%）、坎特伯雷滨士镇（73.5%），以及中央海岸（66.7%）。
上周六拍卖成交最高的是一套位于25 Abbotsford Parade，Abbotsford的一套六卧独立房，以521.5万成交；成交价最低的是一套地址为24/53-55 Cook Rd， Centennial Park的一居室单元房，以36.6万落槌售出。
其他表现比较突出的拍卖会包括位于一套位于31 Ocean View Rd Freshwater的三卧独立房以315万售出；位于35 Beaconsfield Rd Chatswood的四卧独立房拍得270万；一套位于32 Spencer Rd Mosman 的四卧独立房以260万元拍出；一套位于4 Private Rd Northwood 的三卧独立房以254万元落槌成交。
尽管悉尼房价涨势依然强劲，本周PRDnationwide机构在一份最新公布的研究报告中称，悉尼房价距离峰值已经不远了。在该机构的市场周期时钟模型中，揭示了悉尼大都市的市场周期位置已经从去年的9点迅速移动接近峰值12点，很可能即将进入增长下行周期。
该机构研究主管马尔迪亚斯摩（Diaswati Mardiasmo）表示，虽然悉尼房价的增势可能很快就迎来急刹车，但买家须注意，这并不意味着房价会降下来。“虽然房价很快就会达到峰值，但这并不能确保房价会降至以前的水平。这份研究的数据关于房价的增长周期，而不是关于房价本身。”
墨尔本：清盘率77.5%
来自Domain Group的数据，上周六，墨尔本共举行了562场拍卖会，初步清盘率77.5%，远远高于去年同期。很多中介表示，今年以来周末拍卖市场的买家活动明显高于去年底，基本保持在2010年以来的最强劲水平。
从各区表现来看，清盘率最高的是外东区（90.2%）和内东区（86%）,接下来依次是墨尔本市区（81.3%）,东北区（81.2%）,北区（78.6%）,北区（78.6%）,内南区（78.3%），西区（61%）和东北区（60.9%）。
上周六墨尔本拍卖成交最高的是一套位于 162 Page Street, Middle Park,的一套三卧独立房，以337.5万成交；成交价最低的是一套地址为18/54 Balston Street Balaclava 的一居室单元房，以27万落槌售出。
其他表现比较突出的拍卖会包括位于一套位于 3 Edwin Road, Templestowe的五卧独立房以310万售出；位于1 Nerolie Court, Wantirna South的五卧独立房拍得221万；一套位于1/96 Campbell Road, Hawthorn East 的四卧独立房以191.5万元拍出；一套位于24 Cudmore Street, Essendon的四卧独立房以190.1万元落槌成交。
本周末的拍卖会场次还将继续上扬，接下来的周末（4月25日）是澳纽军团日百年纪念日，拍卖活动将相对比较少。
文：Grant
This post was last modified on 2015年4月19日 21:58
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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