（图：澳洲生活网)
（澳洲生活网讯）在3月的最后一个周六,受多数卖家赶在复活节长假之前出售传统的影响,悉尼和墨尔本拍卖市场双双迎来逾千套上市房源，并都以出色表现通过市场考验，再次见证了需求的持续强劲。悉尼的拍卖数量和清盘率双创今年最高纪录，墨尔本的高价物业成交价远远超过底价。
悉尼：清盘率87.5%
尽管3月28日是新州大选投票日，但这丝毫没有影响悉尼拍卖市场的热度。Domain 集团的初步统计数据显示，当天共1128套房产拍卖，为今年以来最高，清盘率87.5%,高于前周的86.1%，当天成交中价126万，比去年同期高13%，交易总额超过10亿澳元。
从区域市场表现来看，市区和东区以及北滩最出色，清盘率均突破90%，分别为93.8%和90.3%。接下来依次是南区（89.9%），上北岸（89.7%），下北岸（89.2%）,内西区（88.1%）,坎特伯雷滨士镇（84.1%）,西南区（79.5%）和西北区（79.2%）和西区（75.4%）。
上周六拍卖成交最高的是一套位于73 Vista Street, Sans Souci滨水独立房，以605万成交，虽然房子年久失修，但土地开发潜力吸引了众多潜在买家，拍卖成交价比保留价格高出70多万；成交价最低的是一套地址为3/13 Waine Street Surry Hills的一居室单元房，以33万落槌售出。
惊人的成交价几乎是上周末拍卖会的主题。虽然待拍房产数量创下新高，但也没用缓解买家的压力，成交价远超保留价的交易比比皆是。
在上北岸Wahroonga区，一套地址为 8 Ingalara Av 的4卧独立房以189.5万元的价格售出，比保底价高39.5万。中介表示，这栋住宅具备了一系列受人欢迎的元素，包括带有一个泻湖式风格的游泳池，以及1,182平米的土地，此外带8的门牌号吸引了众多华裔买家。据悉，坚持到最后的是两对华裔夫妇，这也充分显示了华裔买家目前在市场上的竞争力。
在伊士活（Eastwood），一栋地址为20 Wentworth St 的四卧砖房以189万元落槌成交，比保底价高出35万元。
在东区Mosman，一栋位于9 Shadforth St 的四卧住宅最终售价也超出卖家预期。这栋住宅60多年来首次进入市场，最终以182万元的价格售出，比保底价高32万元。
墨尔本：清盘率79%
来自Domain Group的数据，上周六，墨尔本安排了1380场拍卖会，初步清盘率79%。维州房协统计包括基隆等地区共有1291场拍卖，清盘率79%，远远高于去年同期的69%。很多中介表示，今年1季度见证了2010以来同期最活跃的房市。
从各区表现来看，清盘率最高的是东南区（91.3%）和外东区（86.4%）,接下来依次是内东区（85.5%）,内南区（81.1%）,北区（80.3%）,内城区（78.4%）,西区（75.9%）和东北区（75.4%）。
中介表示，近来优质仓库改建住宅和三层排屋日益受到市场青睐，越来越多的买家愿意为此竞价。Wakelin Property 咨询公司的Richard Wakelin说，有特色的仓库改建住宅空间大，层高高挑，更能展示家具和艺术品并彰显气派，这类物业的吸引力不亚于那些有时代建筑特征的独立房。
由仓库改建的带露台或阳台的公寓也同样受话应。上周六，一套位于42/99 Oxford Street, Collingwood的复式单元房以123万落槌，高出保留价23万。
文：Grant
This post was last modified on 2015年4月3日 16:44
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More