风吹草低现牛羊 图片来源：农场自拍
（澳洲生活网讯）《商训》 又称 《陶朱公商经》。陶朱公，原名范蠡，春秋战国时代越国人，是越王勾践的谋士。他在帮助越国消灭吴国后，功成隐退，自号陶朱公，经商理财，富甲天下。后世商人尊他为商祖、经营之神。
他的经商原则“陶朱公商训”被捧为商人之宝，传扬海外。陶朱公的《商训》用简单的语言阐述了一个道理：“欲从商，先为人”。待人接物、规矩方圆、诚信为本、勇于决断，这些不仅仅是为人的品德，更是一个商人成功秘诀。
同时他的经商原则也包含了经营和管理的各个层面，以谋士和商祖的奇智晓谕商人们审时度变，预测行情；薄利多销，长远经营；质高货真，诚一致富；出奇制胜，善于竞争；识人用人，善于管理……
1、地产开发项目转手将会增多
“繁荣世界”同仁前段时间读起来，结合公司的发展轨迹，也颇有感触。“繁荣世界”的创业最初是从房屋买卖做起来的，当时还没有这么多的华人投身于地产行业。面对激烈的西人地产顾问的竞争，就是靠一家家的敲门，打开了市场；就是用一家家的传单，站住了脚跟。
随着行业的发展，慢慢接触到拿地开发。五年前，就在华人杂志上预测了中国大额资金的外投，也在去年，成功引入大量资金与本地西人开发商对接；现在，我们判断一批去年拿到地块的开发商，今年将不得不转出项目。就在上个周末，两个楼花已经卖出一半的项目就要求购买，规模从40套到120套，标的也从400多万上升到1200多万，项目地段都不错，价格也都合理…… 业内的风险控制指标也能满足。就是因为资金原因，业主要转让。我们真是为那些购买了这些楼盘的投资者们捏一把汗。
2、农场收购风声水起
“繁荣世界”今年初就把策略定为减少地产投资规模，同时开拓其他新兴的资源类行业机会。利用公司的调研预测优势，进行投资。例如农场土地收购就是我们新开辟的领域
我们的思路是：
●以鲜奶出口占领中国大陆市场份额，树立品牌形象；
●在澳洲参与收购不可再生的农场土地资源，获得资本增值；
●将来用澳洲品牌、盈利资金和管理标准回投到中国大陆奶业市场，造福华夏子孙。前提是“老虎”已经打尽，天下恢复太平。
从去年起我们就开始和具有出口中国资格的澳洲奶企去接触，还给一些本地销售的拥有大的土地储量的农场主会商。今天就把一些心得拿出来和读者分享，也是为寻求志同道合的有缘者一起发展。
在20世纪80年代和90年代间,州政府对鲜奶行业实行奶价管制。建立州乳品公司来规范牛奶质量和控制生产。2000年该行业撤销管制,奶农们得到了17亿3千万澳币用于重组,撤销管制的结果使奶牛场的数量由12500家降到了7500家。如今该行业是澳洲第三大农业,每年的总价值超过40亿澳币。澳洲出口近一半的产量。这使其成为继欧洲和新西兰之后的第3三大出口国,澳洲占据全球出口市场的10%。
牛奶及奶制品主要包括鲜奶、黄油、乳酪、奶粉、乳清产品和酪蛋白。澳洲鲜奶消费稳步上升,但是需求从普通奶向改良奶转变,如:减脂和低脂奶。主要超市不断加大的控制地位，1999年,超市代表了25%的牛奶市场,如今它们控制超过50%的市场。
超市力推每公升牛奶1澳币，来惠顾澳洲国内的顾客。客观上为鲜奶出口，特别是中国大陆打开了价格空间。牛奶保存期短意味着澳洲出口的鲜奶主要局限在高温消毒(UHT)产品。大约80%的澳洲鲜奶出口到亚洲,还有15%销往太平洋地区。
虽然需要灌溉的奶牛场确实有在内陆地区,但奶牛场最普遍分布在高降雨量的沿海地带。需灌溉的内陆奶牛场位于新州南部和MurrayDarling盆地在维州北部的地区。
澳洲乳业在全澳主要有2种生产方法。最普遍的就是季节性生产,即在牧草供给最丰富的时期母牛产仔。澳洲2/3的奶牛场应用这一方法,以塔斯马尼亚,维州和南澳最为突出。另一种生产方式是全年生产。在这种方法下,全年都有产仔,这就意味着牛奶产量全年都很稳定。这种生产方法在为国内提供鲜奶的地区最为显著，如西澳等地。
对许多生产商来说,购买饲料是最大的单项成本,一般占每个农场30%的现金成本。乳品业非常关注基因进步。乳业密集型的特点意味着人工受精被广泛使用。所用的种牛是在全球范围获得的。这给澳洲生产商提供了全球最佳基因。
肥料是大多数奶牛场的主要投入,用于支持牧草生长。其占据奶牛场主大约10%的现金成本。
澳洲许多较大的奶牛场牧群仍是家庭所有。然而,该行业不间断的接收到来自企业玩家的兴趣。Warakirri资产管理在东南澳的11个牧场有7500头牛产奶。可持续农业基金也已在塔斯马尼亚购入可以容纳超过3500头牛产奶的土地。据报道，中国的买家也收购了维多利亚的50个农场。
3、西澳大型农场寻求中国买家
位于西澳的西南重地丹莫尔（Dunmore）区，总占地面积1182.09 公顷(共由三个地块组成： 549.33 公顷, 337公顷和295.76公顷)。
丹莫尔位于斯科特河(Scott River)地区，该地区气候温和降雨充沛，每年 1,000毫米的可靠降雨量,凉爽温和的气候, 有着世界级的最清洁的环境，以功能多样和适用性强为广大的农场而著称。 传统的“丹莫尔”以肉牛为支撑,盛产肥羊和来自美丽诺羊的高产优质羊毛。
这个农场拥有7 个 40 公顷的中心枢纽开发区域, 拥有全套灌溉系统 。10 亿升水资源的分配。上面有204 公顷的蓝桉种植。
目前有 890 头奶牛和小母牛，一般可以达到 1000 头的容纳量。60 个具备最新科技的 BouMatic 旋转挤奶设备已于 2009 年 6 月完成并投入使用。
现在，农场主委托“繁荣世界”寻找合适的中国投资方，全额或部分收购或这西澳洲最完善的现代奶牛养殖场之一，价格1,450 万澳币, 更多收益详情来电来函咨询。
欢迎有实力的投资者一起乘直升飞机一起考察这个风景优美、投资前景良好的西澳大农场。
作者： 黎澳
供稿：繁荣世界
“繁荣世界”——专业房产开发管理团队
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This post was last modified on 2015年2月15日 19:18
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
