Categories: 头条澳洲地产

悉尼墨尔本一周拍卖回顾

(澳洲生活网讯)上周六(12月6日),由于大量上市房源带来的市场压力,悉尼拍卖市场继续冷却,录得18个月以来的最低,仅略高70%,这是连续第5周低于80%,也是2012年12月以来首次出现清盘率连续4周低于75%。

墨尔本同样迎来过千套拍卖物业,不过清盘率在前两周连续跌破70%后有所改善,录得70.1%。进一步证实市场购买活动的持续下跌。这也是自2013年7月以来首次连续两次低于70%。

Domain Group的首席经济学家威尔森表示,尽管每年的圣诞假期前市场都相对冷清,但最近几周的拍卖表现绝不仅仅是季节性的。“人们大致感觉到,供给超过了需求,市场开始走冷。”毫无疑问,“市场信心开始走弱,关于降息的猜测也多了起来。”

在圣诞假期的最后一周,悉尼和墨尔本将迎来今年最后的超级星期六,市场将接受又一次考验。

悉尼:清盘率70.5%   

APM的初步拍卖统计报告显示,上周六共1028套物业拍卖,仅次于前周的1058套,规模创下今年第三高,清盘率从前周的74.5%跌至70.5%。

中央海岸在上周异军突起,以81.3%清盘率领先悉尼大都市区。就悉尼而言,表现最高的是西南区,清盘率81.1%, 接下来依次是北滩(78.7%),Canterbury Bankstown(75.5%),西区(74.4%)和西区(73.4%)。

上周六拍卖成交最高的是一套位于36 Knox Street, Clovelly的5卧未翻新的独立房,以431万拍出,高出底价61万;成交价最低的是位于19 Nerida Avenue, San Remo的三卧独立房,成交价32万。

其他引人关注的拍卖包括,一套位于4 Thomas Street, Strathfield的5卧独立房拍得392.5万,位于38 West Crescent, Hurstville Grove的5卧独立房以291万成交;一套位于 58 First Avenue, Willoughby East的4卧独立房拍得272万;一套位于55 Mintaro Avenue, Strathfield的6卧独立房以268.6万成交。

威尔森表示,“上周拍卖结果与前周类似,说明市场风向已经转变。”在另一个证实市场转向买家的迹象是拍卖前成交物业比例明显上升,反映卖家急于出售的心态。Domain Group的统计显示,该比例在11月份从前月的30%升至40%。

墨尔本:清盘率70.1%

APM的数据显示,墨尔本上周举行1456 场拍卖,接近今年的最高纪录1558套,高于前周的1325场和去年同期的1312场,清盘率70.1%,高于前周的67.2%。

上周表现最出色的是东北区,清盘率仅76.7%;紧随其后的是外东区(74%),接下来依次是内南区(72.2%)、内城区(70.3%)、内东区(69.9%)、西区(66.1%)、北区(65.8%)和东南区(60%)。

上周六拍卖成交价最高的是一套位于59 Robinson Road, Hawthorn的5卧独立房,以435万拍出;成交价最低是一套位于3035 Warburton Highway, Millgrove的3卧独立房,成交价22.4万。

在外东区,一套位于380 Montague Street, Albert Park的3卧独立房以347.5万成交;一套位于8a Highfield Grove, Kew的4卧排屋拍得315万;一套位于25 Highbury Grove, Prahran的4卧独立房以293万落槌;一套位于15 Kalimna Street, Essendon的5卧独立房以291.7万成交。

RP DATA统计上周全澳成交最贵十大物业

59 ROBINSON ROAD, HAWTHORN, VIC $4,350,000

49 CASTLE STREET, EAGLEMONT, VIC$3,250,000

31 MACDONALD STREET, VAUCLUSE, NSW     $3,200,000

8A HIGHFIELD GROVE, KEW, VIC  $3,150,000

15 KALIMNA STREET, ESSENDON, VIC $ 2,917,000

234 DANKS STREET, ALBERT PARK, VIC $2,910,000

60 LAUREL AVENUE, CHELMER, QLD $ 2,900,000

23 ALLENBY STREET, CLONTARF, NSW  $ 2,800,000

352 MONTAGUE STREET, ALBERT PARK, VIC $2,710,000

55 MINTARO AVENUE, STRATHFIELD, NSW $2,686,000

This post was last modified on 2014年12月31日 09:23

Recent Posts

隐秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 极致餐饮体验

位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景,成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名,更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式,Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食,那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头,再乘坐私人船只航行,五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣,融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的,这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头,环顾四周,绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起,眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内,玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华,洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光,使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。(图:提供)   Berowra Waters… Read More

17 hours ago

一场温情与怀旧的音乐盛宴 Take That悉尼演唱会

在悉尼的Qudos Bank Arena,一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That,这支英国传奇组合,用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现,再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会,更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。(图:Andy Kershaw) 自1990年成军以来,Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈,还是他们永远年轻的笑容,这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今,尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演,转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式,让观众得以专注于音乐和歌声本身,感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。(图:Andy… Read More

17 hours ago

墨尔本超市使用机器人协助打包货物

位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能(AI)和 1000 名员工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后,Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More

17 hours ago

手持30公分猎刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右,警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中,一名警官说:“放下刀,马上放下刀!”“放下,马上放下,把刀放下,放在地上!” 警方表示,该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀,并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说:“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具,他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

17 hours ago

澳顶尖专家:应公开无良医生姓名

澳洲一位顶尖医疗经济学家表示,滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱,针对莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日,病人受促检查联邦医疗保险记录,以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导,控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用,将其伪装成预约费或行政费,同时,这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为,如果指控成立,或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说:“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼,因为它给检察官所需的一切,让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示,值得关注的是,有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用,这是违法的。 她说,举例而言,收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用,却没有任何解释,这可能会被视为“可疑”,因为法律规定消费者必须使用… Read More

18 hours ago

吃力不讨好 12年级学生回避教育专业

12 年级的学生正在回避教育学位,有大量已开始攻读教育学位的学生退学,使毕业生人数减少数千人。教师表示,高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示,自2020年以来,开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年,只有11099名新州学生开始攻读教育学位,占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生,占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来,在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导,在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

18 hours ago