图说（网络图片）
（澳洲生活网讯）上周六（12月6日），由于大量上市房源带来的市场压力，悉尼拍卖市场继续冷却，录得18个月以来的最低，仅略高70%，这是连续第5周低于80%，也是2012年12月以来首次出现清盘率连续4周低于75%。
墨尔本同样迎来过千套拍卖物业，不过清盘率在前两周连续跌破70%后有所改善，录得70.1%。进一步证实市场购买活动的持续下跌。这也是自2013年7月以来首次连续两次低于70%。
Domain Group的首席经济学家威尔森表示，尽管每年的圣诞假期前市场都相对冷清，但最近几周的拍卖表现绝不仅仅是季节性的。“人们大致感觉到，供给超过了需求，市场开始走冷。”毫无疑问，“市场信心开始走弱，关于降息的猜测也多了起来。”
在圣诞假期的最后一周，悉尼和墨尔本将迎来今年最后的超级星期六，市场将接受又一次考验。
悉尼：清盘率70.5%
APM的初步拍卖统计报告显示，上周六共1028套物业拍卖，仅次于前周的1058套，规模创下今年第三高，清盘率从前周的74.5%跌至70.5%。
中央海岸在上周异军突起，以81.3%清盘率领先悉尼大都市区。就悉尼而言，表现最高的是西南区，清盘率81.1%, 接下来依次是北滩（78.7%）,Canterbury Bankstown（75.5%）,西区（74.4%）和西区（73.4%）。
上周六拍卖成交最高的是一套位于36 Knox Street, Clovelly的5卧未翻新的独立房，以431万拍出，高出底价61万；成交价最低的是位于19 Nerida Avenue, San Remo的三卧独立房，成交价32万。
其他引人关注的拍卖包括，一套位于4 Thomas Street, Strathfield的5卧独立房拍得392.5万，位于38 West Crescent, Hurstville Grove的5卧独立房以291万成交；一套位于 58 First Avenue, Willoughby East的4卧独立房拍得272万；一套位于55 Mintaro Avenue, Strathfield的6卧独立房以268.6万成交。
威尔森表示，“上周拍卖结果与前周类似，说明市场风向已经转变。”在另一个证实市场转向买家的迹象是拍卖前成交物业比例明显上升，反映卖家急于出售的心态。Domain Group的统计显示，该比例在11月份从前月的30%升至40%。
墨尔本：清盘率70.1%
APM的数据显示，墨尔本上周举行1456 场拍卖，接近今年的最高纪录1558套，高于前周的1325场和去年同期的1312场，清盘率70.1%,高于前周的67.2%。
上周表现最出色的是东北区，清盘率仅76.7%；紧随其后的是外东区（74%），接下来依次是内南区（72.2%）、内城区（70.3%）、内东区（69.9%）、西区（66.1%）、北区（65.8%）和东南区（60%）。
上周六拍卖成交价最高的是一套位于59 Robinson Road, Hawthorn的5卧独立房，以435万拍出；成交价最低是一套位于3035 Warburton Highway, Millgrove的3卧独立房，成交价22.4万。
在外东区，一套位于380 Montague Street, Albert Park的3卧独立房以347.5万成交；一套位于8a Highfield Grove, Kew的4卧排屋拍得315万；一套位于25 Highbury Grove, Prahran的4卧独立房以293万落槌；一套位于15 Kalimna Street, Essendon的5卧独立房以291.7万成交。
RP DATA统计上周全澳成交最贵十大物业
59 ROBINSON ROAD, HAWTHORN, VIC $4,350,000
49 CASTLE STREET, EAGLEMONT, VIC$3,250,000
31 MACDONALD STREET, VAUCLUSE, NSW $3,200,000
8A HIGHFIELD GROVE, KEW, VIC $3,150,000
15 KALIMNA STREET, ESSENDON, VIC $ 2,917,000
234 DANKS STREET, ALBERT PARK, VIC $2,910,000
60 LAUREL AVENUE, CHELMER, QLD $ 2,900,000
23 ALLENBY STREET, CLONTARF, NSW $ 2,800,000
352 MONTAGUE STREET, ALBERT PARK, VIC $2,710,000
55 MINTARO AVENUE, STRATHFIELD, NSW $2,686,000
This post was last modified on 2014年12月31日 09:23
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More