图说（网络图片）
（澳洲生活网讯） RP Data公布的最新全澳房价月度报告显示，在刚刚过去的11月，各州府城市的房价增势继续放缓，全澳房价的年增幅则挫至今年以来的最低水平。
从全澳来看，独立房价格上月下降0.3%；在截至11月的3个月中，全澳房价涨幅0.8%，全年涨幅为8.5%，是今年以来的最低水平。年涨幅在4月达到峰值，为11.5%。
RP Data资深研究人员库舍尔（Cameron Kusher）表示，造成本次增速放缓的因素包括大量上市的新房、部份投资者及首置业者购买力下降，以及对经济前景的担忧，这些都很有可能持续到明年。“我们的观点是，今后12个月，房价会继续上涨，但上涨速度将持续下降。房价增长速度不可能长期大幅高于收入增长（目前约超出2%）。”
库舍尔同时表示，悉尼和墨尔本市场将继续引领全国，但房价承受力低、租金回报下跌以及投资者和自住者的兴趣转向较便宜的城市，都将在相当程度上遏制房价的增长速度。“我们认为今后一年里，悉尼的房价将上升5%-7%，墨尔本将上升2%-3%。”
库舍尔特别提到，悉尼和墨尔本最近的拍卖清盘率清楚地表明市场兴趣正在冷却。目前悉尼的拍卖清盘率仅过70%，而墨尔本则在60%中段。这与传统旺季9月开始时的近80%及70%形成鲜明对比。“通常来说，拍卖清盘率和市场行情之间存在很强的关联性。近期拍卖清盘率下跌表明市场热度正在散去。”
尽管本次房价上涨周期的强度不小，但价格的波动幅度和涨幅仍然低于2001-2004年间的上一次房市繁荣。现在的这个周期由投资者主导——受历史低位的利率驱动——而海外投资者也是一个重要因素。
库舍尔说，这也解释了为什么悉尼和墨尔本会成为焦点。 “综观整个世界，最大的两个城市往往会比其他州府城市更加昂贵。虽然我们没有可靠的数据来证明，但我觉得我们吸引了大量的海外投资，而这些海外投资者只听说过悉尼和墨尔本。他们也许听说过黄金海岸，但从来没听说过布里斯本，也没听说过阿德雷德，所以他们往往把重点放在悉尼和墨尔本。”
PR DATA 11月份各州府城市独立房价格趋势（按月度涨幅排序）
SYDNEY
月涨幅: 1.1%
年涨幅: 14.3%
中位价: $825,000
PERTH
月涨幅: 0.9%
年涨幅: 1.5%
中位价: $530,000
HOBART
月涨幅: 0.4%
年涨幅: 5.9%
中位价: $335,500
BRISBANE
月涨幅: 0.3%
年涨幅: 6.2%
中位价: $475,000
ADELAIDE
月涨幅: 0.0%
年涨幅: 6.6%
中位价: $487,500
CANBERRA
月跌幅：0.3%
年跌幅: -3.4%
中位价: $560,500
DARWIN
月跌幅: -1.5%
年涨幅: 2.0%
中位价: $564,500
MELBOURNE
月跌幅: -2.8%
年涨幅: 9.0%
中位价: $633,000
11月份各州府城市单元房价格变动（按月涨幅排序）
DARWIN
月涨幅: 2.7%
年跌: -1.3%
中位价: $530,000
BRISBANE
月涨幅: 1.3%
年涨幅: 4.4%
中位价: $380,000
SYDNEY
月涨幅: 0.8%
年涨幅: 8.7%
中位价: $605,000
PERTH
月涨幅: 0.6%
年涨: 1.3%
中位价: $445,000
MELBOURNE
月跌幅: -1.5%
年涨幅: 3.1%
中位价: $475,000
HOBART
月跌幅: -2.1%
年跌幅: -2.1%
中位价: $247,000
ADELAIDE
月跌幅: -3.0%
年涨幅: 1.0%
中位价: $336,800
CANBERRA
月跌幅: -2.4%
年跌幅: -0.6%
中位价: $410,800
This post was last modified on 2014年12月5日 22:11
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”（NIV），取代目前的“全球人才独立计划”（Global Talent Independent Program）。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才，特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More