图说（网络图片）
（澳洲生活网讯）上周六（11月29日），悉尼拍卖市场持续显露走软的迹象，清盘率连续第4周低于80%，仅录得74.5%，略高于前周73.5%的四个月最低点，这也是连续第三周低于75%。
墨尔本的清盘率连续第二周跌破70%，仅录得67.2%,与前周的67.1%几乎持平。进一步证实市场购买活动的持续下跌。这也是自2013年7月以来首次连续两次低于70%。
悉尼：清盘率74.5%
APM的初步拍卖统计报告显示，上周六共1058套物业拍卖，高于前周的920套，创下今年春季拍卖房源的周纪录，清盘率则较前周的73.5%略回升至74.5%，拍卖成交中位价95万。
上周表现最出色的是内西区，清盘率81.8%,接下来依次是Canterbury Bankstown（78.4%）,下北岸（77.9%）,上北岸（77.3%）,北滩（76.6%）以及市区和东区（76.3%）。
当天拍卖成交价最高的是位于52 Lucretia Avenue, Longueville的五卧独立房，成交价360.5万，成交价最低的是位于56 Wentworth Avenue, Doyalson的3卧独立房，拍得29万。
在内西区，一套位于70 Barker Road, Strathfield的6卧独立房拍得342万，位于55 Windsor Road, Dulwich Hil的拥有12间卧室的独立房以258.5万成交；一套位于 14 Carrington Avenue, Strathfield,的5卧独立房拍得246万。
上周六最抢手的是具有改建翻新潜力的物业。
位于51 George Street, Dover Heights 的一套房龄过80年的三卧加州平房，在四组竞拍者的竞争下，以161万成交，比保留价足足高出31万。鉴于同区可比新房和翻新物业目前的市价在250万左右，买家对这笔交易非常满意。
位于21 Kareela Road, Chatswood的一套占地700平米的贴砖四卧独立房也吸引了4组潜在买家。代理中介Nick Separovich透露，当天以140万起拍，最终以176万成交，比保留价足足高出41万。“我发现待翻新物业的售价高过翻新后物业，因为买家希望有发挥的空间。”
位于54/11 Yarranabbe Road, Darling Point的一套未翻新两卧单元房也受到了3组竞拍者的青睐，最终以118万成交，高出保留价23万。
相比之下，200万以上的高端物业表现令人失望。位于16 Castro Place, Double Bay的一套由名建筑师设计，带温水泳池的两层水景豪宅因无人举牌而流拍，卖家报价1400万。McGrath supremo 的中介Ben Collier说，共有4组意向客户，只有两组登记拍卖。
另一套位于6 Cliffbrook Parade, Clovelly的四卧海景独立房也因无人登记而流拍，卖家预期价格为700万。中介表示，该结果与挂牌时机有关，临近圣诞影响了买家兴趣。
威尔森表示，“上周拍卖结果与前周类似，说明市场风向已经转变。”在另一个证实市场转向买家的迹象是拍卖前成交物业比例明显上升，反映卖家急于出售的心态。Domain Group的统计显示，该比例在11月份从前月的30%升至40%。
墨尔本：清盘率67.2%
APM的数据显示，墨尔本上周举行1325场拍卖，高于前周的1154场，接近去年同期的1341套，清盘率67.2%。
上周表现最出色的是外东区，但清盘率仅73.9%，远远不及前周的82.8%，紧随其后的是内南区（71.4%），接下来依次是内城区（67.3%）、东南区（66.7%）和北区（66.7%）。一向受亚洲买家青睐的内东区上周清盘率令人意外地跌至65.5%。
在外东区，一套位于17 Wolseley Crescent, Blackburn,的4卧独立房以218万成交；一套位于2 Annetta Avenue, Ashburton的4卧独立房拍得187万；一套位于10 Deirdre Street, Glen Waverley的5卧独立房以156.5万落槌；一套位于5 Colebrook Avenue, Mount Waverley的5卧独立房以138万成交。
RP DATA统计上周全澳成交最贵十大物业
34 MCGOWAN STREET, PUTNEY, NSW $4,250,000
74 JOHNSTON STREET, MOSMAN PARK, WA$4,000,000
5 REGATTA WAY, CABARITA, NSW $3,800,000
20 BIRDWOOD AVENUE, BRIGHTON, VIC $3,200,000
44 WOOLWICH ROAD, HUNTERS HILL, NSW $ 3,150,000
10A LATIMER ROAD, BELLEVUE HILL, NSW $3,008,000
68 BLACK STREET, BRIGHTON, VIC $ 2,960,000
15 MADELINE STREET, HUNTERS HILL, NSW $ 2,960,000
21 KATOOMBA AVENUE, HAWTHORNE, QLD $2,930,000
15A HAWTHORN GLEN, HAWTHORN, VIC $2,855,000
This post was last modified on 2014年12月5日 22:02
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More