图说（网络图片）
（澳洲生活网讯）上周六（11月15日），悉尼拍卖市场持续显露走软的迹象，清盘率连续第三周低于80%，仅录得73.5%，跌至4个月以来的最低值，过去4周的平均清盘率继续下降。
墨尔本的清盘率仅67.1%，跌至今年最低，进一步证实房源供给超过了市场吸收能力。不过，自住买家对优质物业的竞争仍然激烈。 悉尼：清盘率73.5% APM的初步拍卖统计报告显示，上周六共920套物业拍卖，高于前周的854套，清盘率则从前周的74.4%继续下滑至73.5%，将过去4周的平均清盘率从77.8%拉低至76.4%。
上周表现最好的是北滩（82.6%），紧随其后是市区和东区（82.4%；接下来依次是西北区（79.3%），下北岸（76.9%）、上北岸（76.1%）和内西区（74.5%）。
上周六拍卖成交额最高的物业是位于14 Wolaroi Crescent Tamarama的一套5卧海景独立房，以550万成交。当天拍卖成交额最低的是位于83 Barker Avenue San Remo的一32卧独立房，成交价33万。 在北滩，一套位于15 Jellicoe Street Balgowlah Heights的5卧独立房以260万成交；一套位于18 Heath Street Mona Vale的6卧独立房拍得235.1万；一套位于117b Seaforth Crescent Seaforth的4卧独立房售出226万；一套位于52 Augusta Road Fairlight的4卧独立房以188.5万成交。 威尔森表示，“悉尼今年的创纪录周末是复活节前的那个周六。
悉尼依旧是一个稳定的市场，但我认为大家将很难看到清盘率重回80%的水平。澳洲统计局在9月和10月份追踪到的增幅很不明显。” 与拍卖市场疲软形成鲜明对比的是，悉尼楼花公寓销售依然火爆。上周六开盘的位于悉尼市中心Clarence Street 161号的Sydney by Crown在上市4小时之内基本售罄，500名提前登记的买家挤在皇冠集团（Crown Group）总部展示厅内签署了购房合约。开发商透露，当天售出公寓的价值总额约1.731亿澳元，房型包括一房、一房加书房、两房、两房加书房、三房和位于27楼的顶层套房。一房公寓最低起价$826,650，四套顶层公寓不到1小时售罄。
此外，Woolooware Bay区的The Pier滨水公寓推出50套房源，其中40套在上周六开售之前就被买家抢购，起步价53.5万，总销量超过了3200万元。据悉，95%的买家是当地人。 墨尔本：清盘率67.1% APM的数据显示，墨尔本上周举行1154场拍卖，与前周的1153套持平，高于去年同期的931套，清盘率67.1%，远低于前周的72.6%。上周表现最出色的是外东区，清盘率82.8%，紧随其后的是内东区（71%），接下来依次是内南区（70.2%）、北区（66.2%）和东北区（66%）。
上周拍卖成交金额最高的是一套位于 33 Hawthorn Grove, Hawthorn的6卧独立房，以612.5万落槌售出；成交金额最低的是一套位于7/9 Ostia Court, Thomastown的3卧单元房，成交价25万。 在外东区，一套位于50 Morotai Avenue, Ashburton,的4卧独立房以161万成交；一套位于11 Alwyn Street, Mitcham的4卧独立房拍得147.5万；一套位于22 Alandale Road, Blackburn的5卧独立房以145万落槌；一套位于77 Orchard Street, Glen Waverley的4卧独立房以145万成交。
仍有很多卖家希望赶在圣诞前入市。29日周末有1300套房源登记拍卖，持续上升的房源将让买家获得更多选择和议价优势。
This post was last modified on 2014年12月17日 20:07
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More