图说（网络图片）
（澳洲生活网讯）上周六（11月15日），悉尼拍卖市场持续显露走软的迹象，清盘率连续第二周低于80%，仅录得74.4%，是今年春季以来悉尼首次出现连续两周清盘率低于80%标准线的情况。
墨尔本的清盘率仅72.2%，显示大量赶在圣诞前上市的房源似乎超过了市场吸收能力。不过，自住买家对优质物业的竞争仍然激烈。
悉尼：清盘率74.4%
APM的初步拍卖统计报告显示，上周六共875套物业拍卖，低于前周的943套，但高于去年同期的767套，清盘率则从前周的75.5%跌至74.4%，将过去4周的平均清盘率拉低至77.8%。
传统热区在上周普遍表现失色，一向不温不火的市区和东区是唯一清盘率超过80%的地区（82.3%）；紧随其后的是Canterbury Bankstown（79.4%），接下来依次是下北岸（78.5%）、内西区（78.2%）、上北岸（77.3%）和北滩（72.1%）。
上周六拍卖成交额最高的物业是位于20 Agnes Street, Strathfield的一套7卧独立房，以345万成交。当天拍卖成交额最低的是位于4/52 Julius Road, Rosemeadow的一套2卧平房，成交价27.3万。
在市区和东区，一套位于10 Torrington Road Maroubra的5卧独立房以325万成交；一套位于5 Edgecliffe Avenue South Coogee的4卧独立房拍得261万；一套位于57 Clifton Road Clovelly的4卧独立房售出236万；一套位于3/52 Marine Parade Maroubra的3卧单元房房以215万成交。
Domain集团的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，清盘率连番下跌可能是因为待拍卖房产猛增，卖家都赶在圣诞节前出售房产，给予了买家更多的选择。11月将成为悉尼有史以来待拍卖房产数量最多的月份，料总共将举行超过5000场拍卖会，11月29日很可能会成为悉尼史上最盛大的房产拍卖日，拍卖房源可能会达到创纪录的1111。
从拍卖现场看，悉尼房市的疲态也日渐明显。“从拍卖师那里获得的证据显示，每场拍卖会所吸引的买家人数已大不如前。现在让拍卖价超过底价已经有点吃力了，虽说在过去一年中，最终售价超过底价10%已经成为了悉尼房市的一种常态。”
墨尔本：清盘率72.2%
APM的数据显示，墨尔本上周举行1153场拍卖，高于前周的977和去年同期的1068，清盘率72.2%，略高于前周的71.6%，前四周的平均清盘率下滑至73.9%。
上周表现最出色的是内东区，清盘率80.4%，紧随其后的是东北区（76.7%），接下来依次是外东区（76.3%）、内南区（73.8%）和西区（70.2%）。
上周拍卖成交金额最高的是一套位于6 Dickens Street Elwood的5卧独立房，以655万落槌售出；成交金额最低的是一套位于9/1 Acland Street St Kilda的1卧单元房，成交价21.7万。
在内东区，一套位于19 Bourne Road Glen Iris的4卧独立房以280万成交；一套位于1a John Street Kew的3卧独立房拍得270万；一套位于30-34 Aquila Street Balwyn North的5卧独立房以255万落槌；一套位于35 Range Street Camberwell的4卧独立房以254.5万成交。
威尔森对墨尔本房市前景表示悲观。“墨尔本房市前景很低迷。推动墨尔本房价上涨的都是东区，其中很多城区都是受欢迎的澳洲华裔城区。墨尔本房市显然比悉尼更弱。”
作者：姜睿
This post was last modified on 2014年11月25日 15:14
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More