图说（afrsmartinvestor提供）
（澳洲生活网讯）总部位于上海的专注中国买家的澳洲房产门户网站居外网（Juwai.com）最近公布了基于2014年2季网站客户咨询排出的全澳最受华人青睐的30大城区。悉尼的Mosman、Bondi Beach和Campbelltown，墨尔本的CBD 、Docklands和Burwood East以及布里斯本的CBD和Hamilton的人气最高。
居外网由Simon Henry和Andrew Taylor共同创立，2011年正式运营。该网站的客户调查显示，中国买家所热衷的澳洲房产均价为135万元，平均预算在336万元至370万元之间。仅2014年上半年，通过居外网达成的房产交易价值33亿元。
Simon Henry在本周G20峰会的一次论坛上接受媒体采访时承认，来自中国投资者的需求推高了澳房价，但认为这最终将有益于澳洲本地人。“房价上涨了，绝大多数在当前市场上出售房产的人都大赚了一笔。根据瑞士信贷的《澳洲投资战略——中国在澳的房产投资热潮》（Australian Investment Strategy – The Chinese PropertyBoom Down Under）报告，在过去12个月里，澳洲成年人的平均财富增加了5%，而这主要是因为房价的上涨。”
Simon Henry 同时称，中国买家并没有排挤澳本地的首次置业者。“中国投资资金只占了很小的一部分。声称首置业者被（中国人）挤出了市场并不正确，因为前者要买的是30-60万的房子，而中国投资者的目标要贵得多。”
Knight Frank的维州调研总监Richard Jenkins表示：“海外买家继续集中在那些因附近的教育机构（包括中学和高校）而兴起的城区。澳洲的教育是吸引海外买家的主要原因之一。”此外，亚洲买家也倾向于在那些亚裔居民聚居的地方置业，比如墨尔本的Doncaster。
Savills墨尔本副总监Julian Heatherich观察到，中国开发商所感兴趣的城区和中国买家热衷的城区差不多。“在过去12个月里，来自中国、新加坡、马来西亚和迪拜等地的海外买家买走了80%的地块。由于需求非常之强烈，因此他们现在所有表现抢眼的地方抢购地皮。”
澳三大州府城市中最受亚洲买家青睐的城区
悉尼
Mosman
Bondi Beach
Campbelltown
Willoughby
South Coogee
Castlecrag
Sydney
Cremorne
Bowral
Cremorne Point
墨尔本
Melbourne
Docklands
Burwood East
Toorak
Ivanhoe East
Moonee Ponds
Hawthorn
Hawthorn East
Glen Waverley
Doncaster
布里斯本
Brisbane
Hamilton
Bridgeman Downs
Kangaroo Point
Zillmere
Pullenvale
Bulimba
Indooroopilly
Newstead
Aspley
作者：姜睿
This post was last modified on 2014年11月21日 20:43
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