（澳洲生活网讯）最近两份不同房贷企业公布的独立调研凸现了澳首次置业者面临的困境。其中一份调查发现，4成首置业者的年龄超过了36岁，另一份在线调研则显示，多数首次置业者不得不退而求其次，选择远郊置业近郊租房。
房贷企业RAMS和CoreData Research进行的调查显示，生活成本的攀升和生活方式的改变推高了首次入市的年龄：36岁以上“大龄”首置业者比例在两年内翻倍达40.5%，现在只有18.3%的首置业者年龄在25岁以下。
报告发现，存够首付款对澳洲首置业者来说依旧是一个关键的障碍。不过，买家之中普遍存在着一种紧迫感，担心在他们买房之前利率会再次上涨。
RAMS的首席执行官贾格尔（Martine Jager）说，“现在买房群体的人口统计情况与两年前、五年前和10年前的情况已经大不相同了。买房群体出现了更多的女性、单身人士和30岁以上的澳人。”此外，“还有一些首置业者表示，会等到他们财务能力改善、能够更好地应付房贷再考虑买房。”“
Oracle Lending Solutions的负责人班尼迪特（Angelo Benedetti）认为，过去七年中不断攀升的生活成本和政府取消数千元的首置业津贴是导致首置业者年龄见长的两大主因。他透露，公司25岁以下的客户基本都得到了家长的帮助才顺利地申请到房贷。另一个现象是，很多35岁左右的长期租客开始购买房产。“人们现在开始买房是因为目前利率如此之低，房贷按揭额与他们支付的房租相当。”
另一家房贷中介公司Mortgage Choice在8月针对1100多名计划在2年内买房的首次置业者开展了调查。该公司当月发放给首次置业者的新批贷款比例跌破12%，为历史最低。
结果显示，多数首置业者感觉被排挤出想入住的近郊区域。从全国来看，54%准备买房的首置业者认为，他们无法买到心仪的房子，几乎所有的人都将此归咎为无法负担的房价。在房价飙升最快的新州，持有相同观点的首置业者达到58%。
该公司早些时候的一项调查发现，越来越多的首置业者选择在远郊购买投资房产以出租，而自己继续选择在近郊租房。
澳统计局的最新数据显示，9月发放给投资者的新贷款占总贷款一半以上，为1991年开始编制房贷数据以来的最高比例。在截至9月的一年内，各州府城市房价上扬了9%，其中悉尼上涨了14.6%。
This post was last modified on 2014年11月19日 10:34
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More